“冰封”下的上海地产人

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“城区里的行人渐渐增多，防范区内的市民有序走出家门，走进商超、农贸市场，里面的蔬菜、水果、生鲜等商品琳琅满目。”

5月3日，国社发文表示“熟悉的上海正在渐渐回来”，奉贤、金山等6个区的城市功能逐步有序恢复。

5月1日，就有市民拿着“通行证”排队出门，这样的证每户领一张。根据规定，每张证每天能出去一次，一次出一人，出去时长也有规定：

4小时。

方式也有要求：

不能开车或者骑电瓶车。

有人提着购物袋，做足扫货准备，等他们走出小区发现，很多店都还关着。

好不容易看到对街有家超市开着门，想要加入排队大军去扫货，却被安保人员温馨告知：只接待xx街道的顾客，你们（不是这个街道的）排了也白排。

世界上最遥远的距离不是生与死，而是菜市场就在你对面但你买不了菜。

狗蛋说，上海这批最先得到外出机会的市民，他们拿着的应该叫放风证。

就是让他们出来透透风，购物理发啥的还得等等。

一个拿到证外出的女网友，总结这种体验：

出来了，但又没有完全出来。

从4月1日全市实行封闭管理开始，不知不觉，上海“停摆”已经满月。

一个多月里，绝大多数人受到不小的影响。比如生活上，需要靠着不多的物资解决一日三餐，厨艺不得不精进；想抢到菜，只好养成起早习惯。

上海按下暂停键，也给整个地产圈带来不小的影响，狗蛋最大的感受是：

4月的地产圈静悄悄。

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以往，三四月是楼市成交相对活跃的时间，地产人称之为“小阳春”。

疫情影响下，上海今年没有小阳春，只有冰河期。

数据显示，4月份上海新房成交约97285平方米，环比下降82.8%，网签套数只有1000套左右，而这其实多数是三月卖出的，因为网签数据有滞后性，所以算入4月成交数据里。

受疫情影响“停摆”的4月，楼市成交量的惨淡可想而知。

要么卖方在封控，要么买方在封控，双方都可以的时候，中介出不来了。

楼市成交额，地产圈整体也冰封了似的，狗蛋说圈中八卦都少了很多。

有四分之一的百强房企总部设在上海，封控之下，不亚于锁住半个地产圈。

狗蛋很好奇这一个多月来，上海地产人是怎么度过的。

为此，《地产风声》访谈了20家总部在上海，或在上海设有区域公司的百强房企的45位员工。问了他们疫情期间生活状态、工作节奏、感想等问题。

狗蛋天真地以为，居家办公会让长期处于“996”甚至“007”里的地产人松口气，没想到受访谈人答案出奇一致，用其中一位的话回答就是：

放P。

他们当中最早的3月9日就开始居家办公，算下来已经禁闭近两个月。

我选取其中12位的经历分享出来，让大家近距离感受下，魔都地产人是如何度过漫长冰封岁月的。

01  “解封之后最想去吃海底捞”

3月9日开始居家隔离，居家办公不会更轻松，会因为很多事情无法到现场而焦虑。

公司给发了三次物资，东西太多吃不完，拿到时还分享给邻居，下图是公司发第一次物资时拍的。

疫情结束之后，我想骑车从浦东到浦西，好好看看上海，想去吃一顿海底捞。

狗蛋说，这真是别人家的公司，以后选房要选菜区房，选房企要选菜福利房企。

02 “内卷加剧”“除了开会就是抢菜” 

每天都要开部门早会，相比之前，反而会觉得更忙碌。

其中有一个原因是外部环境持续变差，加之疫情影响很多售楼处关闭，对业务开展、销售回款造成影响，公司高管及员工都处在焦虑中，需要持续找到新路径新方法，也一定程度加剧内卷。

这段居家的日子除了开会、工作就是抢菜，开会的时候有只猫陪着还挺好。

03 “喜欢的事情不要等”、“隔壁部门阳性了”

线下工作时，大家还能插科打诨，现在都变成线上讲段子了。

行业巨变，开怀大笑的时刻变少了。

听说身边某某同事被密接，隔壁部门的某个熟悉的人阳性了，某某供应商被拉去隔离了，结果一到深夜还在群里发文件。（太卷）

隔离让人有大把的独处时间，原来一直幻想自己有一大把自由时间之后能干很多事，干自己想做的事。真正这一天来临的时候才发现，喜欢做的事情并不需要去等。

我觉得我是幸运的，在这个行业寒冬和疫情压力的双重局势下，还能有一份相对稳定的工作和收入，只能心怀感恩，做好眼前的事，对得起这份幸运吧。

解封之后只想回家。

04 开会就像狼人杀，突然不见是“阳了”。

居家办公也很累，每天都得早起抢菜，每个平台都抢，也不一定抢得到。

下班时间就没有那么明确，经常晚上开会办公，周末也会有工作，虽然体力上没有正常上班那么多，但是心理劳累。

现在特别怕失业，每个月的贷款房租各种开销，经不起失业。

公司没给大家送物资，不过解决了部分确诊员工用药的需求，也协调解决了一些无法去方舱的同事困难。

疫情期间的会议就像线上狼人杀，开着开着突然有个人就不见了，后来才知道“阳了”进方舱了。隔几天重新上线，原来“阴了”。

以前觉得自己努力，跟得上行业水平就可以一直稳定下去，对大城市的生活很满意。

这波疫情影响后，估计很多同事对今后做什么，在什么城市发展重新思考。另外，一个人呆了50多天，不知道大家会不会像我一样焦虑、狂躁、失眠，结束后真的要重新想想工作和生活怎么平衡了。

05 开会发言记得关闭摄像头、打开麦克风

基本每天都要开会，听同行说，疫情越严重商办越好卖。

居家办公最大的发现是，开会发言时要记得打开麦克风、关掉摄像头。

06 从业十年来最忙

核酸期间把手机摔碎了，黑屏，谁打给我都接不到，看不到。我只能带着电脑去做核酸边开会。

每天工作超15个小时，有时同一时间开会4个小时，一个端开一个。

这位地产人跟狗蛋聊着聊着突然来一句：

我下午回你行不，我还要赶报告……

这是一位策划。

07 早点解封吧

居家办公哪里有想的那么好，简直24小时在线营业。

在公司的时候，找不到你人，知道你在开会，居家办公找不到你人，直接call你。很多同事两个会议双开。

还是早点解封吧！

08 无效内卷

这段日子是入行很辛苦的日子，行业不行全体焦虑，无限内卷。工作强度非常大，22-24点下班，9点上班。每天开早会开晚会，晚会开得很晚。

行业前几年快速发展，行业规模提升带来了大量的岗位和从业人员，现在规模收缩，地产从业者人人自危，出去找不到工作，在内部又被卷得很惨很苦。

（这位受访人在上海封控之前刚好被派去外地出差，期间女儿出生，到现在快两个月了，他还没见到。）

09 他可能只是不小心睡着了

原本以为一个星期已经是居家办公的天花板，没想到这一关，便是近两个月，一开始感觉很哇塞，觉得自己终于有时间陪陪家人和孩子，可万万没想到这只是打工人开启24小时办公模式的开始……

自入行以来，真的是见证了地产行业从兴到衰，再到抢救无效的全过程。

打开手机微信和钉钉，莫名多出了几十个工作对接群，睁眼灵魂便穿梭于各类工作群中，夜晚带着各种焦虑进入大脑休眠办公模式。

在网上看到了一个段子简直是人间真实，“疫情期间有的公司发米面油，有的公司发菜肉蛋，我们公司就很阔气，发了个贵重物品——表。

什么表？疫情期间每日工作计划表和每日工作总结表。

没错，我们也收到了公司第一时间派发的物资——工作日志表。

这次疫情，我荣升大表姐一职。感到无比骄傲与自豪，毕竟有表填证明我离失业还有段日子…… 

吐槽归吐槽，我们公司行政在物资匮乏的时期也给员工派发了三次物资，有菜肉蛋水果牛奶还有快乐水，公司能在这个时候想到我们这些员工，挺感动的，毕竟现在买菜真的太难了！

有幸做了一次别人家的员工。

过去开会你必须穿着整齐坐在会议室里，一本正经的说着职场黑话，现在不需要了，摄像头一关，你可以随意选择会议模式，比如躺着开、坐着开、站着开，也可以随意选择参会场景，比如床上，沙发上、阳台上、有需要的可以卫生间马桶上，有些同事聊着聊着就失联了，不必恐慌。

他可能只是不小心睡着了……

10 解封后赶紧把出差的事情安排上

11 公司发了些硬通货

大家都居家，楼里隔音太差，有些邻居很吵闹，群里经常看到邻居们为此吵架。

公司安排了一次物资，不是常规的蔬菜礼包，是一些还较难买的硬通货，比如方便面、汽水、饼干、牛奶等。

解封后最想做的事是吃一顿火锅。

12 我们就想过正常生活，想上班

公司与行业都遇到困境的宏大叙事下，老板带着大家上下齐心，共克时艰，还是很令人感动。

我们就想过正常生活，想上班。