作者:观点新媒体
来源:观点(ID:guandianweixin)
房地产行业的调整和变革,已经深刻影响到了关联物业行业的发展,也导致资本市场对物业企业的追捧明显发生了改变。
(2022年2月20日)物业服务行业2022年开年以来,似乎平淡了些许。
2月14日晚,碧桂园服务公告收购中梁百悦智佳服务有限公司的相关事项,成为开年以来物业行业又一宗大单并购。
在此之前一周,金茂服务于2月6日正式通过港交所聆讯,是近两三月通过聆讯的第二家知名物业企业。
而在金茂服务之前一家通过聆讯的物业企业,正是被碧桂园服务收购的中梁百悦智佳。
更让人意外的是,上一家通过聆讯后又被收并购的则是中南服务,时间仅仅是一个月之前。
资料显示,中南服务是在去年11月12日通过了港交所聆讯。
据观点指数不完全统计,近半年来通过港交所聆讯的物业企业数量正在大幅减少,除上述金茂服务、中梁百悦智佳、中南服务之外,只有祥生活、京城佳业、德商产投等少数几家。
其中,规模较大的祥生活已经决定暂缓上市;京城佳业、德商产投则是最近两个成功完成挂牌上市的物业企业。
接下来,资本市场更期待的毫无疑问是万物云以及龙湖智创生活。
显然,房地产行业的调整和变革,已经深刻影响到了关联物业行业的发展,也导致资本市场对物业企业的追捧明显发生了改变。
近段时间,中南服务、中梁百悦智家连续出现通过聆讯后被收购的现象,祥生活也暂缓IPO进程,会在何种程度上影响资本市场的情绪与判断?一目了然。
与此同时,在规范物业服务行业健康化发展的同时,更为物业企业除了规模增长之外,也逐渐深入互联网、城市服务、社区养老等多元领域,未来依然充满想象。
但物业之路道阻且长
3月24日,观点机构主办的2022观点物业大会,将连续第二年举办。在物业行业面临飞速发展之后的调整阶段之时,也许我们更需要全面思考与探讨,未来之路如何走得更稳健、更安全
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