又一个物企通过聆讯后被收购,资本市场还能期待谁?

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2022-02-22 17:07 1621 0 0
在此之前一周,金茂服务于2月6日正式通过港交所聆讯,是近两三月通过聆讯的第二家知名物业企业。

作者:观点新媒体

来源:观点(ID:guandianweixin)

房地产行业的调整和变革,已经深刻影响到了关联物业行业的发展,也导致资本市场对物业企业的追捧明显发生了改变。

(2022年2月20日)物业服务行业2022年开年以来,似乎平淡了些许。

没有去年那么密集的收并购节奏,资本市场递表、过会和上市也没有太大改善,但风头正健的一些龙头物企依然受到关注。

2月14日晚,碧桂园服务公告收购中梁百悦智佳服务有限公司的相关事项,成为开年以来物业行业又一宗大单并购。

在此之前一周,金茂服务于2月6日正式通过港交所聆讯,是近两三月通过聆讯的第二家知名物业企业。

而在金茂服务之前一家通过聆讯的物业企业,正是被碧桂园服务收购的中梁百悦智佳。

更让人意外的是,上一家通过聆讯后又被收并购的则是中南服务,时间仅仅是一个月之前。

1月20日,华润万象生活宣布收购南通长乐物业有限公司全部股权,及江苏中南物业服务有限公司1%股权,总代价为不超过22.6亿元。

资料显示,中南服务是在去年11月12日通过了港交所聆讯。

据观点指数不完全统计,近半年来通过港交所聆讯的物业企业数量正在大幅减少,除上述金茂服务、中梁百悦智佳、中南服务之外,只有祥生活、京城佳业、德商产投等少数几家。

其中,规模较大的祥生活已经决定暂缓上市;京城佳业、德商产投则是最近两个成功完成挂牌上市的物业企业。

德商产投去年12月登陆资本市场后,全行业上市的物业服务企业数量达到了55家。港交所排队递表的物业服务企业则还有24家,截至2022年1月共计有9家招股书失效。

接下来,资本市场更期待的毫无疑问是万物云以及龙湖智创生活。

显然,房地产行业的调整和变革,已经深刻影响到了关联物业行业的发展,也导致资本市场对物业企业的追捧明显发生了改变。

近段时间,中南服务、中梁百悦智家连续出现通过聆讯后被收购的现象,祥生活也暂缓IPO进程,会在何种程度上影响资本市场的情绪与判断?一目了然。

与此同时,在规范物业服务行业健康化发展的同时,更为物业企业除了规模增长之外,也逐渐深入互联网、城市服务、社区养老等多元领域,未来依然充满想象。

但物业之路道阻且长

3月24日,观点机构主办的2022观点物业大会,将连续第二年举办。在物业行业面临飞速发展之后的调整阶段之时,也许我们更需要全面思考与探讨,未来之路如何走得更稳健、更安全

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 又一个物企通过聆讯后被收购,资本市场还能期待谁?

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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