走进前滩太古里 现象级商业的魅力

一说到上海前滩，近几年多有耳闻，浦东新区正计划把“前滩”打造成上海新的世界级中央商务区，成为上海新的城市中心之一。

从功能定位上看，前滩将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，和上海另一中心陆家嘴将形成一种互补的金融生态。

在这个具有巨大发展潜力的地区，无数优质配套不断建成，高端住宅项目鳞次栉比，6、8、11号三条轨交线汇集于此，国际学校、医院配套齐全。可以肯定的是，上海前滩在政府的大力投资建设下已经成为一个炙手可热的区域。

作为世界级商务区，商业也须是一个世界级项目，擅长在内地打造精品的太古地产接下了这个艰巨的任务。

太古地产在延续“太古里”独特品牌基因的基础上更进一步，采用开放式、里巷交错的建筑布局，在形式上更为丰富，在空间和视觉效果上也更为精彩。

而前滩太古里开业的火爆程度，更是证明了这一项目的成功。

9月30日，前滩太古里正式启幕，开业当天即迎来10万人次客流，据上海市商务委统计，国庆7天假期内前滩太古里日均客流可达16万人次。

11月3日，在观点地产机构主办的2021观点商业年会企业课堂上，来自全国各地的商业地产精英和金融机构代表，一同走进了这座开业仅一个月就成为现象级的商业项目，并与项目高层进行面对面交流，倾听前滩太古里背后的故事。

一走进前滩太古里，扑面而来的就是熟悉的太古里独有的DNA：开放式、里巷交错的建筑布局。在开放空间与独立盒子完美结合的基础上，前滩太古里做出了更多的改变，每一层都有四通八达的连接通道，随处可见的绿化区域与社交空间，屋顶的天空环道和悦目桥，不得不说太古里的建筑DNA得到了完美的展现。

而太古里坚持做“首店收割机”的内容DNA也没有让人失望。Shake Shack主题概念Shack-Hood宠物友好2.0体验店、星巴克向绿工坊概念店、Asics首个跑者体验+零售于一体的跑步型动社Asics Running Station、Zegna全国首个杰尼亚绿洲花园概念店等数十家首店、概念店均选择落户于此，甚至有的不仅仅是中国首店，还是亚洲首店，可见前滩太古里作为国际级项目的能级之高。

前滩太古里的标签则选择了“Wellness”，以“Let’s ____ well.用心好生活”为号召，在上海这一座繁忙又精致的国际大都市，汇聚着来自全国各地的精英人群，健康、休闲也是他们一直追求的状态。

除去建筑绿化等硬件设施外，前滩太古里在商铺概念、商业氛围上也下足了功夫。为配合这一理念，众多商铺纷纷推出相应主题，比如Shake Shack的宠物友好主题、星巴克的全球首家环保实验店“向绿工坊”、ASICS的跑步型运动社区等等，让前滩太古里更像是一个健康绿色的休闲社区，而这一份独特之处也是吸引众多流量的关键。

浦东作为一个汇集了千禧一代的年轻区域，也是让前滩太古里决定用自然主义为中心打造一个社交场所的原因。而“Wellness”这一理念不仅爱自己、爱家人、爱朋友，也关爱环境，这也是太古从周围的社区一直获得的反馈。

多层立体的平面动线，串联了多个独立盒子内的店铺，随处可见的露天阳台和环道均可看到中央公园的绿化区域，打破了室内封闭的视觉，增加了户外的空旷感。

对半开放空间商业而言，动线的规划设计尤为重要。动线不足容易导致大面积空间过于空旷，商业氛围无法聚集。而品牌的平衡也会影响客流的驻留，减少商业可逛性。前滩太古里在联动方面做到了四通八达，在品牌上也汇聚了约250家优质零售商铺，还云集了众多国际奢侈品牌分散在各个盒子，保证每一块区域都有足够的吸引点。

而落户四楼屋顶带有垂直绿化的面积达3000平方米的日本茑屋书店带来的不仅是视觉上的冲击，也可以开放举办各类文化、娱乐等主题活动，为访客打造不同兴趣的聚居地；Asics Running Station跑步型动社和天空环道也让热爱运动的人们相聚于此。

另外在业态方面，前滩太古里不少餐饮咖啡等休闲区均布置在高层户外区域，在满足了消费需求的同时也让社交空间更广阔更自然，让消费者充分享受到阳光与空气，也让高层形成了一个新的商圈。