89亿!布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心

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2021-07-22 14:20 4093 0 0
6月3日,地产资管界获悉,全球另类资管巨头布鲁克菲尔德资产管理公司以 14 亿美元的价格,从阿布扎比投资局 投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包,从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

作者:地产资管界

来源:地产资管界(ID:reamdaily)

6月3日,地产资管界获悉,全球另类资管巨头布鲁克菲尔德资产管理公司(博枫资产管理)以 14 亿美元(89亿人民币)的价格,从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包,从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

据多位消息人士透露,博枫上周签署了此次购物中心的买卖协议,该项目建成后将拥有一个面积为 260,000 平方米的投资组合。据地产资管界独家了解,此次收购的购物中心资产包包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park等。资产包另一处项目由北京物业由与万科的独立合资企业经营。

其中,上海悦荟广场位于南京东路353号,面积约40270㎡, 是都市新生代购物娱乐一体化的大型综合商业体。该项目的前身为东海商都,基汇资本在2006年以9亿元收购,随后对项目进行更新改造,并改名为“353广场”。2012年12月,基汇资本以24亿元将353广场转手麦格理集团与阿布扎比投资局的合资公司,成功退出,项目年收益率为18%左右。随后,项目改名为上海悦荟广场。

自2016年接手位于南京东路步行街的上海悦荟广场,全球零售资产管理商Pradera Retail Asia一直致力于将这座近百年历史建筑打造成为前卫时髦、娱乐至上的城市新零售地标。

资料显示,Brookfield 成立于1899年,总部位于多伦多,在全球30多个国家/地区设有分支机构,并在中国上海设有办事处。截至目前,布鲁克菲尔德管理资产达1750亿美元,涉及业务包括房地产、基础设施、可再生能源、私募股权和信贷五大类。

作为全球最大的房地产投资商之一,博枫的全球业务包括五大洲的办公室,零售,多户家庭,物流,酒店,自助仓储,三重净租赁,工业住房和学生住房资产。

2019年4月4日,据绿地香港控股有限公司发布公告显示,绿地向Brookfield 出售目标公司旺泉投资有限公司的100%权益。项目总估值105.7亿元人民币。根据初步估计,购买价估计不少于人民币28亿元(约33亿港元)。

此次被出售项目是位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的项目,即绿地五里桥项目官方名称为绿地黄埔滨江。Brookfield的收购包括三座办公楼和一座零售商场,总面积达154,500平方米(1,663,010平方英尺)。

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原标题: 89亿!布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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