嘉兴首次集中拍地落幕,35家房企抢收13宗地块,火力全开拼配建!

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2021-05-21 09:56 3601 0 0
5月20日,嘉兴首次集中拍地落下帷幕,虽然并不是“两集中”名单内城市,但嘉兴也推出集中拍地,紧跟拍地潮流。

作者:陌爷

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5月20日,嘉兴首次集中拍地落下帷幕,虽然并不是“两集中”名单内城市,但嘉兴也推出集中拍地,紧跟拍地潮流

虽然政治正确,但土地端市场热度明显更高了,一共13宗地,10分钟不到,8块已经达到最高限价

如果说杭州土拍拼自持,那么嘉兴土拍就是火力全开拼配建

区别在于,自持对解决能力要求更高,而配建就是明明白白一本账,开发商拼的是成本和利润

此次集中拍地合计吸引了35家房企参拍,经开2021-07号堂樾庄南地快热度最高,合计达到14家房企参拍

开发商维度看,报名5宗以上的合计11家:

其中融创、万科、新城分别9宗;卓越、招商、华润分别8宗;荣安、保利分别7宗;佳源、中海分别6宗;建发报名5宗;

分地快来看(按参拍热度顺序)

1 、经开2021-07号堂樾庄南地快(14家)

主要参拍房企包括融创、万科、新城、卓越、招商、华润、荣安、保利、佳源、中海、建发、新希望、金茂、越秀等

最终经过112轮,被万科摘得,总价13.88亿,楼面价10040元/㎡+46400㎡竞配建

图片来源:浙报传媒地产研究院

2 、2021南-019号湘家荡地快(13家)

主要参拍房企包括融创、万科、建发、碧桂园、金茂、新希望、中交、鸿翔、金地、雅居乐、海伦堡、景瑞、天阳等

该宗地块5分钟达到最高限价!经过99轮,被新希望摘得,总价10.86亿,楼面价9850元/㎡+18600㎡竞配建,实际楼面价12864元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

3 、2021南-020号基金小镇地快(13家)

主要参拍房企包括万科、新城、卓越、招商、华润、荣安、保利、中海、建发、阳光城、绿城、温州时代等

该宗地块4分钟达到最高限价!经过198轮,被荣安摘得

总价7.83亿,楼面价9510元/㎡+31500㎡竞配建,实际楼面价18503元/㎡。

4、2021南-021号亚太路西地块(13家)

主要参拍单位包括融创、万科、新城、华润、荣安、保利、佳源、中海、建发、新希望等房企

2分钟达到最高限价!经过152轮,被佳源摘得

总价10.22亿,楼面价10040元/㎡+33500㎡竞配建,实际楼面价17415元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

5、2021南-022号由拳路南地块(13家)

主要参拍单位包括越秀、温州时代、阳光城、新希望、融创、万科、卓越、佳源、保利、荣安、华润、招商、新城、万科、融创等

该宗地块热度更高,1分钟达到最高限价!经过72轮,被荣安摘得

总价5.12亿,楼面价10040元/㎡+17600㎡竞配建,实际楼面价17970元/㎡

6、2021嘉秀洲-014号高新区地块(13家)

主要参拍房企包括融创、新城、荣安、建发、碧桂园、金茂、新希望等

3分钟达到最高限价!万万没想到,高照竟然秒杀了很多被看好的核心地块

经过188轮,被江苏亚伦摘得,总价13.7亿,楼面价9119元/㎡+34800㎡竞配建,实际楼面价13375元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

7、经开2021-09号四季璟园南地块(10家)

主要参拍房企包括融创、万科、卓越、招商、华润、保利、佳源、中海、鸿翔、阳光城等

3分钟达到最高限价!经过105轮,被鸿翔中金摘得

总价4.88亿,楼面价9603元/㎡+16000㎡竞配建,实际楼面价16315元/㎡

8、经开2021-11号姚家荡地块(9家)

主要参拍房企包括保利、荣安、华润、招商、万科、融创、卓越、新城等

10分钟达到最高限价!经过147轮,被荣安摘得

总价5.43亿,楼面价10040元/㎡+18000㎡竞配建,实际楼面价17541元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

9、经开2021-08号云望东侧地块(8家)

经过86轮,被荣安摘得,总价3.18亿,楼面价10040元/㎡+8800㎡竞配建,实际楼面价15839元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

10、2021嘉秀洲-015号油车港地块(8家)

经过140轮,被中交摘得,总价11.98亿,楼面价10035元/㎡+9000㎡竞配建,实际楼面价11261元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

11、2021嘉秀洲-016号油车港地块(7家)

经过84轮,被南通神辉摘得,总价4.19亿,楼面价9493元/㎡+6900㎡竞配建,实际楼面价12179元/㎡

12、经开2021-10号地块

最终经过177轮,被佳源摘得,总价21.53亿,楼面价8835元/㎡+8900㎡竞配建,实际楼面价13592元/㎡

13、2021嘉秀洲-013号地块

经过223轮,被佳源摘得,总价5.39亿,楼面价5073元/㎡+18600㎡竞配建,实际楼面价7211元/㎡

图片来源:浙报传媒地产研究院

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题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 【陌爷评地】嘉兴首次集中拍地落幕,35家房企抢收13宗地块,火力全开拼配建!

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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