作者:内幕君
来源:地产风声(ID:fangshi488)
像民生银行、“工农中建”四大行、万科A、金地、金融街、华业地产的前十大股东,都曾出现安邦系魅影。
2014年,安邦多次举牌金地,跟他同台对擂争夺大股东之位的,是险企:生命人寿;2015年,安邦入局远洋,它要挑战的第一大股东还是险企:中国人寿。
但直到宝能系携重金奔袭万科,一场“宝万之争”,才让大家注意到,险资对地产股耕耘已是燎原之势。
《证券时报》做过统计,2015年险资举牌房企31次,动用资金超过1100亿,到2016年1月底,整体浮盈超过150亿,这还是在万科A停牌没算在内的情况下。2015年2月初,安邦在地产股的收益率超过50%。
2017年险资的股票收益达1183.98亿。
但就是有钱。
泰康入股阳光城时,成本是6元左右每股,现在只剩3元左右。持有一年浮亏一半。阳光城今年的业绩受大环境影响持续低迷,也让这位二股东很不淡定。
平安2018年斥资85亿港元入主中国金茂,成为二股东,当时每股4.8港元买入,现在2.5港元。也折去一半。如果把融创也拉出来……
我们曾相爱,想想就心酸。
根据《证券时报》的统计,险资持仓的地产股,今年二季度平均下跌5.8%。不过他们总结得出:
险资并未割肉离场,反而增持股多于减持股。
另外一个大事件是,一向被险资爱得深沉,险资持股长年占50%以上的金地集团,最近也被多次减持。
2012年底安邦首次出现在金地十大股东之列,之后它与生命人寿轮增持,多年来一直稳坐二股东之位。
11月18日至19日,大家人寿(前身安邦保险)再度减持金地4719万股,占公司总股本1.05%,这已是大家人寿两个多月来,第六次减持了:累计减持金地集团股份达6%,持股比例降到14.38%。
像杭州银行,今年被它的第五大股东中国人寿和第七大股东太平洋人寿,双双减持,这也是两大险资入股杭州银行12年来,首度减持。
狗蛋翻阅杭州银行2020年度财报,发现其「个人住房贷款余额、房地产贷款总额」两项加起来,占近其贷款总额的4成。
不过,险资对房地产的投资也不全是收缩的。今年上半年,平安计划掏330亿收购6个来福士广场部分股权,和谐健康拿出90.6亿收购北京SK大厦。
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原标题: 地产跌倒,险资逃跑