房地产开发

以股权转让方式取得土地使用权后建成销售的税费,高于直接买受该土地!

以股权转让方式取得土地使用权后建成销售的税费,高于直接买受该土地!

齐精智律师提示如果股权受让方未来建成再销售(自持除外)时,由于股权溢价部分无法计入在建工程成本,增值额将大大提高,相当于税费延迟转嫁到了受让方。,土地使用权以股权方式转让要比转让资产方式税费高。
齐精智 齐精智 2022/05/12
受让方取得土地使用权后建成并销售时,以股权方式转让要比转让资产方式税费高

受让方取得土地使用权后建成并销售时,以股权方式转让要比转让资产方式税费高

齐精智律师提示如果股权受让方未来建成再销售(自持除外)时,由于股权溢价部分无法计入在建工程成本,增值额将大大提高,相当于税费延迟转嫁到了受让方,土地使用权以股权方式转让要比转让资产方式税费高。
齐精智 齐精智 2022/05/12
房地产开发之关联方借款的财税处理技巧

房地产开发之关联方借款的财税处理技巧

自国家对金融政策调控以来,房地产及中小企业融资又一次站在风口浪尖上,中小企业融资难已经不是刚刚发生的问题,而对于房地产企业来说一要面临融资难的问题,同时由于房地产企业经营的特殊性,即项目公司经营模式,又面临集团投资征收利息纳税造成的成本增加,所以,既要考虑融资的可行性,又要考虑融资的成本。
西政资本 西政资本 2018/05/23
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