潘石屹卖股背后的地产人来人往

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2021-06-21 15:30 2180 0 0
中生代、新生代地产人面对的不再是被称为“江湖”的行业,已然“换了人间”。

作者:观点地产新媒体

来源:观点(ID:guandianweixin)

中生代、新生代地产人面对的不再是被称为“江湖”的行业,已然“换了人间”。

(2021年6月20日星期日)最近两天,看到两条非常特别的消息:神州十二号成功发射、中国空间站开启建设,以及“潘石屹终于把SOHO中国卖掉了”。

一个是中国航天与科技发展的里程碑式事件,另一个则是一个小小地产商卖掉了上市公司的股份,风马牛不相及。

硬要搭上关系的话,就是空间站建设代表中国经济和科技发展已经上了一个新台阶;SOHO中国的出售,则代表又一个地产老人退出江湖,新一代正在成长和接班,这标志着房地产也发展到了一个全新的阶段。

今天来看,SOHO中国在房地产行业的影响力早已式微,潘石屹也淡出了地产圈很长一段时间。

30亿美元的交易价格不算太高,以现时一线城市动辄数十亿甚至上百亿的大宗交易来衡量,甚至可以说是“贱卖”。

消息确定以后,就已经有许多相关报道,将潘石屹大大小小各种故事都复习了一遍。毕竟无论如何,老潘可以说是中国房地产市场化发展以来,第一批的标志性人物之一。

“万通六君子”已经是三十年前的故事,至今在地产圈仍偶有流传。与老潘同时代的地产人则越来越少,几乎都已经退休、转行,或者没落。

万通分家后,潘石屹反而发展得更好,并在新世纪前十年成为了中国地产的旗帜型人物。

与之同时代活跃于地产江湖的,还有刘晓光、任志强、王石、冯仑等一大批人,而今几乎都已经风流云散。

刘晓光逝世、任志强退休、王石离开了万科、冯仑比潘石屹更早卖掉了万通……

时间是改变一切的最有力武器,行进至二十一世纪第三个十年的今天,房地产也早已经不是潘石屹曾经认识的模样。所以,后来不断踏错步调节奏的老潘,最终“泯然众人”也是理所当然的事情。

但今天我们要关注的也不是潘石屹,而是随着潘石屹们不断淡出,地产人正在交接“手中的权杖”。

可以看到,越来越多地产二代开始走到台前,他们大都接受了良好的教育,有着更加国际化的视野,对于父辈打下的地产江山,也有更新的独到看法。

即使这个世界充满“浮躁”和“不完美”,后来者终究要继续跋涉前行。
最初的房地产,被称为是充满草莽气息的地产江湖,经过一段高速而又粗放的发展之后,整个行业逐渐走向规范和稳健。

以房住不炒、三道红线等为代表的政策出台和落实,标志着这个行业正在建立行之有效的长效机制。

新时期的中国房地产有新的需求和新的特点,而中生代、新生代地产人面对的不再是被称为“江湖”的行业,已然“换了人间”。

从2001年开始,一路伴随中国房地产的博鳌房地产论坛,也记录了地产江湖数十年来的人和事:从最初活跃在论坛上的老一辈地产领袖,到如今一大批中生代、新生代地产精英,以及未来还将有更多新人涌现。

2021年,博鳌房地产论坛第二十一个年头,舞台、灯光已准备好,又将会有哪些新人登台? 


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原标题: 潘石屹卖股背后的地产人来人往

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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