部分城投公司已经开始布局优质房地产业务!

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2021-10-20 17:32 2182 0 0
2021年10月18日,穆迪对多家房地产公司的主体评级或展望进行了负面调整,让房地产公司面临了更大的压力。

作者:债券民工在路上

来源:债券民工(ID:bondworker)

  2021年10月18日,穆迪对多家房地产公司的主体评级或展望进行了负面调整,让房地产公司面临了更大的压力。


但是目前房地产公司面临的困境从某种程度上来看可能正是城投公司发展或者转型的大好机会。债券民工在城投公司到了开展优质房地产业务的时候了一文中分析过,虽然房地产业务已经过了黄金发展阶段,但是毛利润依然相对较高。而且更关键的是, 城投公司的业务和房地产开发业务存在天然的联系。这对于现阶段的部分城投公司来说,或许真的是一个好的选择。

从公开披露的信息来看,目前已经有多家城投公司已经开始参与土拍并摘取了土地,主要是涉及山东、江苏、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。部分城投公司通过公开拍卖获取土地使用权,需要配置安置房项目。据不完全统计,近期以来城投公司开展优质房地产业务的情况如下:

2021年10月19日,烟台市城市建设投资有限责任公司的子公司以5.89亿元的价格摘得烟台市芝罘区总出让面积为5.92万平方米的土地,包含住宅、商服公共管理与服务用地。

2021年10月19日,石家庄国控投资集团有限责任公司的孙公司石家庄城市更新有限公司以23.56亿元的价格摘得石家庄市总出让面积为242.93亩的土地,包含居住用地、商业用地等。


2021年10月12日,西湖城投的子公司杭州西辰置业有限公司以150276万元的价格摘得杭州市西湖区总出让面积为45896平方米的商住地。


2021年9月26日,南京新六城市建设投资有限公司的子公司以7.2亿元的价格摘得南京市六合区雄州街道的2宗土地。


2021年9月15日,北京城建和金牛城投合作以65028.74万元的价格摘得成都市金牛区净用地面积为101.61亩的住宅用地。


2021年8月30日,嘉兴城市建设投资有限公司的子公司联合华润置地,以13.25亿元的价格摘得嘉兴市区总出让面积为35.23万平方米的商住地。


2021年7月20日,桐乡市城市建设投资有限公司以9040万元的价格摘得嘉兴桐乡市乌镇总出让面积为1.9984万平方米的商住地。


2021年7月5日,湖州市城市投资发展集团有限公司的子公司以18.94亿元的价格摘得浙江湖州市总出让面积为8.72万平方米的商住地。

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原标题: 部分城投公司已经开始布局优质房地产业务!

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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