作者:债券民工在路上
来源:债券民工(ID:bondworker)
2021年10月18日,穆迪对多家房地产公司的主体评级或展望进行了负面调整,让房地产公司面临了更大的压力。
但是目前房地产公司面临的困境从某种程度上来看可能正是城投公司发展或者转型的大好机会。债券民工在城投公司到了开展优质房地产业务的时候了一文中分析过,虽然房地产业务已经过了黄金发展阶段,但是毛利润依然相对较高。而且更关键的是, 城投公司的业务和房地产开发业务存在天然的联系。这对于现阶段的部分城投公司来说,或许真的是一个好的选择。
从公开披露的信息来看,目前已经有多家城投公司已经开始参与土拍并摘取了土地,主要是涉及山东、江苏、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。部分城投公司通过公开拍卖获取土地使用权,需要配置安置房项目。据不完全统计,近期以来城投公司开展优质房地产业务的情况如下:
2021年10月19日,烟台市城市建设投资有限责任公司的子公司以5.89亿元的价格摘得烟台市芝罘区总出让面积为5.92万平方米的土地,包含住宅、商服公共管理与服务用地。
2021年10月19日,石家庄国控投资集团有限责任公司的孙公司石家庄城市更新有限公司以23.56亿元的价格摘得石家庄市总出让面积为242.93亩的土地,包含居住用地、商业用地等。
2021年10月12日,西湖城投的子公司杭州西辰置业有限公司以150276万元的价格摘得杭州市西湖区总出让面积为45896平方米的商住地。
2021年9月26日,南京新六城市建设投资有限公司的子公司以7.2亿元的价格摘得南京市六合区雄州街道的2宗土地。
2021年9月15日,北京城建和金牛城投合作以65028.74万元的价格摘得成都市金牛区净用地面积为101.61亩的住宅用地。
2021年8月30日,嘉兴城市建设投资有限公司的子公司联合华润置地,以13.25亿元的价格摘得嘉兴市区总出让面积为35.23万平方米的商住地。
2021年7月20日,桐乡市城市建设投资有限公司以9040万元的价格摘得嘉兴桐乡市乌镇总出让面积为1.9984万平方米的商住地。
2021年7月5日,湖州市城市投资发展集团有限公司的子公司以18.94亿元的价格摘得浙江湖州市总出让面积为8.72万平方米的商住地。
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原标题: 部分城投公司已经开始布局优质房地产业务!