都炒不动了

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2022-04-05 23:20 1828 0 0
10年前,25岁的福建小伙子童哲,放弃了苏黎世理工联邦学院的读博机会。

作者:内幕君

10年前,25岁的福建小伙子童哲,放弃了苏黎世理工联邦学院( ETH)的读博机会。
 
这所学校的综合实力在全球大学排名中,不同机构给的排位不一,但多数在20强以内。

爱因斯塔、X射线发现者伦琴、计算机之父约翰·冯·诺伊曼,都曾就读于ETH。到目前,ETH诞生了32位诺贝尔奖得主。

在当时的童哲看来,去名校读博没什么意思。

19岁时,他以全国中学生物理竞赛福建省第一的成绩被保送北大;22岁时,他考上了巴黎高师,这是学霸马克龙考了两回都没考上的顶级名校。

学业生涯一路高光,年少扬言“我要碾压爱因斯坦”的童哲,在巴黎读研时突然醒悟,认识到自己成不了物理学家,还发现:

做生意比读书更有意思。

放弃ETH读博后,他回国创业,办了教育机构万门大学,开发的课程覆盖IT与互联网类、职业成长类、经济金融类、本科学习类等领域。

顶着北大和巴黎高师的光环,童哲圈粉无数:他当初把自己的经历po在知乎上,获得过万点赞,而万门大学目前注册用户超过1300万。

然而,学霸、天才、牛人、理想主义者……各种版本的故事演绎到最后,都回到同一个问题:
 
童哲去哪了?
 
3月27日,央视揭露“万门大学疑似跑路追踪,创始人圈钱手段繁多,学员员工均成收割对象”。

在此之前几天,万门大学的VIP会员群突然解散,这些会员人均掏出的买课费用超过万元,他们中既有有在校学生,有初入职场的打工人,也有职宝妈。

一些人顶着借贷压力买课,奔着提升技能而来,却发现“花呗还没还完,课已经没了”。
 
万门大学大概有3万VIP会员。那个说要碾压爱因斯坦的年轻人,最终碾压了信任他的年轻人。
 
狗蛋说,如果童哲当年炒房大举买入的是深沪,而不是重庆和沈阳,可能就不会跑路了。
 
或者,不用这么早跑路。 

2
 
央视揭露童哲圈钱手段繁多,收割学员靠诱导卖课,收割员工花样就更多了。
 
比如用期权代替工资,员工的一部分工资被强制改为股权。
 
再比如带着大家炒房。3年前,童哲让公司的中高层员工集资买房,表示等房子涨价后卖出,有钱一起赚。
 
如果不想参与集资买房,可以选择代持买房,房子挂靠在员工名下,抵押给童哲,后者每月打钱还贷。
 
每代持一套房,员工可以获得10万元代持费。

为了让员工积极参与到买房大业中来,童哲撰写了《房产十论》《房价理解》等买房心得在内部推送。他预测,沈阳、重庆的房价会涨得很猛。

媒体统计,三年时间里,万门大学有上百位员工参与集资买房,40多位参与代持。
 
创办万门大学,童哲说是为了“降低中国教育门槛”,到头来,却是降低了炒房的门槛。
 
有些人没有商业头脑,偏偏卖了房子去创业,而有的人放着好好的公司不干,偏偏挖空心思去炒房。

5年前,刚满30岁的童哲在知乎上晒出一张和雷军、王兴、李彦宏、张朝阳等人的合照,并配文表示要吹牛就要吹大,给(这些大佬)讲了三小时的人生经验。

狗蛋说,要论人生经验,这些互联网大佬哪个不比童哲丰富,如果未来有机会给大佬们面授,童哲应该谈谈失败的炒房经验。

咱们的房价是最不可预测的,就是诺贝尔经济学奖得主来也懵圈。童哲这样的北大高材生,并不一定比广场舞大妈更懂买房。

曹德旺曾经调侃国内的上市公司,说他们手里都握着大量房产,年底经营不好了卖两套,发不出工资了卖两套,连年亏损了卖两套。

这些企业经营出问题了,没什么是卖房子解决不了的,如果有,那就多卖几套。

近日,上市公司广聚能源就发公告说,要卖位于深圳前海的22套房产,卖出能带来6000万左右的净利润。这一把能直接扭转公司增收不增利的颓势。

童哲囤房,或许也想着有一天能挽救企业于经营不善,可问题出在踏错了周期。
 
并且,别人囤深沪,他买沈阳…… 

3

3月29日,网易旗下的武侠端游《逆水寒》通过官方微博发起抽奖活动,奖品是一套不低于89㎡的房子,位于鹤岗。中奖者也可以选择把房子折现:

可以换5万元。

狗蛋说,这让很多还没开始关注房子的00后,也知道鹤岗的房子只要5万了。

截至目前,这条微博被转发超过100万次,评论超过15万条。

看着是送房,其实是为了卖房。

《逆水寒》于3月31日正式推出多人跨服庄园《栖云集》,可以理解为游戏里的元宇宙小区,玩家可以在里头建设自己的庄园,和好友共建共住,养养花、遛遛狗、云游四方。

网易郑重表示,这个小区无限购、无公摊,并贯彻“房住不炒”的理念。

不过之前开放预约通道时,不到一小时就被挤爆了,有玩家觉得,一定是虚拟炒房团来抢房子了。

狗蛋怀疑,是网易自己请了房托儿,就跟现实中楼盘蓄客阶段一样,需要营造稀缺感。

他们前期会给玩家一座系统化的免费庄园,等你玩上瘾了,想要个性化订制时,人家掏你口袋的机会就来了。

《逆水寒》庄园系统中的房屋有等级之分,超过一定等级想盖豪华庄园,就得充值买礼包。有玩家吐槽,“花钱买礼包弥补资源消耗漏洞,还不是一次性的,每日都要消耗,时时刻刻都在花钱,《逆水寒》连‘呼吸都要钱’不是开玩笑”。

去年元宇宙概念爆火,元宇宙房产也被热炒,国外四大元宇宙平台的虚拟房产交易额达32亿元人民币。

国内的第一批元宇宙产品“虹宇宙”,推出的虚拟房产被炒得水涨船高,原价88元一套的,被炒到18万,其中的产品「环海岛屿」甚至被以50万在闲鱼叫卖。

引来监管关注后,虹宇宙封禁了一批账号,把“房价”压了下来。现在不同产品的售价从十几块、几百块到几千块不等。

狗蛋说,都炒不动了,这样一来,童哲们就不能卖课收割一波年轻人之外,还能用卖房再收割一波。

大家玩游戏就轻轻松松玩,不用玩个游戏还得被诱导置业元宇宙。

年轻人躲过了沦为“现实+虚拟世界”的双重房奴。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 都炒不动了

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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