地产风声 作者：宋兵乙
来源：地产风声（ID：fangshi488）
历史已经来到跟前。
01
8月17日，中央财经委员会召开会议，研究扎实促进共同富裕问题。
这四个字大家耳熟能详，但还是不免有一种感觉：
似乎突然之间风向变了。
事实上，早就伏脉千里，历史进程不知不觉走到了跟前。
1985年，总设计师在规划未来路线时，定了一个具有战略眼光的目标：
让一部分人先富起来，带动大部分地区，然后达到共同富裕。
第二年，总设计师在会见新西兰总理郎伊时还说，一部分人、一部分地区先富起来后，带动和帮助落后地区是一个义务。
之后国家一直朝着既定目标循序前行，直到去年，我们打赢了全面脱贫攻坚战。
这时候，共同富裕按照计划摆到了台上。
不管是对国家、社会、企业还是个体而言，这都是一个全新课题，叙述起来宏大而又微小。大到它可能关乎一个民族的复兴，小到承载着个体的幸福感。
大家都在关心历史性新一页会怎么写。“817会议”上明确了一点：
要构建初次分配、再分配、三次分配的基础性制度。
这让27年前经济学家厉以宁提出的“三次分配”再度成为热词：第一次是工资，由市场支配；第二次是税收，由国家主导；第三次分配是公益，由道德驱动。
前年“十九届四中全会”和去年《十四五规划建议》，其实都提到“要发挥第三次分配作用”。现在它被擢升到“基础性制度”的高度。
而这将是一个重要的注脚。
能让人看到决心和一个大致方向。
共同富裕这块蛋糕，不仅要被做大，还要被分好，三次分配就是做和分的过程。
单纯由市场来分配社会要素，能把市场做大，但会产生马太效应——富者愈富、穷者更穷。
通过税收调节等措施，能保证贫富差距不会过于悬殊，但力度还不够。
这时候，第三次分配里的公益，能配合发挥重要作用，就会被推到重要位置上。公益的形式有很多种，像慈善捐助、下乡扶贫等。
三次分配，一套组合拳打下来，能让资源更合理地均匀流动，进一步缩小贫富差距。
02
在共同富裕这股不可阻挡的浪潮中，企业担负起更加重要的任务。
据不完全统计，中国以公益为目的的基金会已经超8500家，其中企业基金会占到1/7。它们大多扮演着捐赠者的角色，发挥出相当大的公益力量。
国家走在“第三次分配”这条全新的道路上，并且在城乡进行系统而全面的社会型改革。企业参与第三次分配，也跟上了大势转换新角色：
做系统而全面的社会型组织。过去是捐钱捐物，现在深入到更广阔的城乡共建。
城市的问题很多，农村的情况更复杂。
今年年初，中央一号文件指出，实现中华民族伟大复兴，最艰巨最繁重的任务依然在农村，最广泛最深厚的基础依然在农村。
解决好发展不平衡不充分问题，重点难点在“三农”。
可以说，解决了大部分的农村问题，贫富差距过于悬殊就解决了一大半。国家也在有意识地，为解决农村问题铺路。
今年6月，中国第一部直接以“乡村振兴”命名的法律——《中华人民共和国乡村振兴促进法》，正式施行。
许多企业利用自己的优势，开始在乡村全面发力。
前不久，拼多多发布财报，首次在标准会计准则下实现盈利。有网友开玩笑说：
拼多多开始赚钱了，但又没完全赚。
因为发布财报的同时，拼多多宣布会将本季度利润，以及未来几个季度可能有的利润，全部投入到百亿农研项目。
中国的现代化离不开农业的现代化。随着“第二个百年”新征程的到来，三农发展愈发成为社会和经济发展的重中之重。
对于拼多多来讲，扎根农事助力乡村振兴才是星辰大海。
它们希望通过需求、流通、生产的一步步革新，重塑农业的链条，用每年千亿级的新增市场，继续为农业创业创造海量机会，为中国农业带来真正的改变。
除了拼多多，一些互联网巨头对助力共同富裕也纷纷发起响应：
今年4和8月，腾讯分别捐款500亿。诸如乡村振兴、低收入人群增收、基层医疗体系完善以及教育均衡发展等民生领域提供持续助力。
9月2日，阿里巴巴启动“阿里巴巴助力共同富裕十大行动”，在2025年前累计投入1000亿元，为促进十大行动落地，阿里将成立一个专门的常设机构。
03
互联网之外，地产行业是公益力量的又一支主力军。
前不久，福布斯中国发布2021中国慈善榜。榜单显示，地产行业的捐赠企业数量最多：
前100家中占了29家，前10里头有6家房企。来自于地产行业的捐赠金额达71.1 亿元，占比近40%。
从捐赠领域的占比来看，医疗跃居第一，这源于突如其来的新冠疫情。以前经常位于前两名的教育和扶贫，并列第二。这三大块，也是房企深耕的公益领域。
云南栗坡县中南江东希望小学，位于中越边境。崇山峻岭将小学与外面的现代文明隔绝，学生大都是贫困家庭的留守儿童。
几年前，老宋来到这里，参加了中南的“一厘米温暖”支教活动。
课堂上，老师给学生们讲人工智能，并让他们画出“我眼中的机器人”。有孩子小心翼翼地画下：
盖房子机器人，小小房子旁边有小狗和花朵。那是她憧憬的“家”。
这幅温馨画面，贴合着中南做“一厘米温暖”公益活动的初心——书籍的厚度大约是“一厘米”，但传递出的温暖却能打动无数人。
33年来，中南始终向社会传递着爱心，建立了江苏省首家民营企业慈善基金会。除了“一厘米温暖”，像灾害救助、援建小学等等，也在同步进行：
去年疫情严重期间，中南累计捐赠2300多万元。今年河南汛情来袭时，它又捐赠1000万元，用于防汛救灾等工作；
自2008年以来，中南陆续兴建了贵州安龙希望小学、贞丰必克希望小学、湖南桃江希望小学等30多所希望小学。
04
中南的许多公益活动，都秉持着一个“长效发展”的原则。
要做到长效，得具备超前的眼光和踏实的步伐。透过中南建设的“家乡公益”行动，能看出这两点。
今天是国家第六个中华慈善日，主题是“汇聚慈善力量，助力乡村振兴”。各地方政府都在号召当地企业，参与新农村建设。
在援建家乡上，中南建设在二十一年前就开始了。
从2000年起，陈锦石肩负家乡百姓的重托与期望，应邀兼任中南村党委书记。
从简单的土地平整到河沟整治，再到修路、完善电力等基础设施，中南和中南村同心协力。一些多年离乡的村民回老家后，都为焕然一新的面貌感到惊讶：
宽敞的水泥路直通到户，道路两侧齐立300 多栋小洋楼，夜晚路灯能照亮村子的每个角落。
2001年至今，海门中南村年人均纯收入翻了近十倍，高达5.3万元，是当地农村居民平均水平的1.8倍。
中南村还是南通“股改第一村”，1000多名村民都已成为村股份经济合作社的股东，将来可享受“分红”。
隔壁汽车圈，也有企业做了类似的“分股行动”。前几天，吉利汽车发布“共同富裕计划”，并向一万多名员工授予1.67亿股公司股票。按照吉利汽车按当日收盘价计算，市值约为45亿港币。
伴随着与中南建设的各项共建动作，中南村已经成为省级康居示范村和全国绿色小康村。
到目前，中南在捐资助学、抗震救灾、扶贫帮困、家乡公益等方面，已经累计捐赠超过10亿元。
眼下，当“第三次分配”带来新的资源流动格局，中南也在转变自己的角色，也就是：
继续聚焦国家十四五规划，面向产业升级等机遇，围绕地产开发和大基建领域，加大城乡建设和运营业务的突破力度，共创城乡高质量发展。
高质量发展，是共同富裕的前提。这也是国家在“817会议”中着重强调的。
先做大蛋糕，才能更好地分蛋糕，这是时代的命题。
05
都说，没有成功的企业，只有时代的企业。
改革开放以来，涌现了无数的逐梦企业。有一路走下来的，也有中途退场的。那些还在继续前行的，都有一个共同特征：
时代变革时，能切换角色，快速跟上。变则通、通则久。
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原标题： 大企业有了新角色
