左晖与贝壳

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2021-05-21 10:14 2138 0 0
五十年如流水,改变行业是左晖的初心,如今的行业,确实慢慢被改变了。

作者:观点地产新媒体

来源:观点(ID:guandianweixin)

我们关注的不仅仅是人物的故事,还有他和她的商业传奇与沉浮。

五十年如流水,改变行业是左晖的初心,如今的行业,确实慢慢被改变了。

观点地产网 永远无法预知,意外和明天,哪个先到来。

左晖人生的暂停键在2021年5月20日被按下,因肺癌疾病恶化去世。

这一天,贝壳找房沉痛对外宣布,公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化辞世,公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排,并在两周内适时公布。

疾病是人生最大的变数。1971年出生的左晖,刚到“知天命”的年纪。

一份研究报告中曾提示风险,左晖于2013年9月诊断出肺癌并在国内手术,因身体状况良好,继续承担董事长兼CEO。

在居住行业,左晖有着罕见的人气和知名度:“三十而立”之年,创办中介巨头链家,再然后,成立互联网房产平台贝壳找房,极大解决了信息不对称,并对服务流程进行标准化和专业化再造。

“我们这个时代企业经营者的宿命,就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。”五十年如流水,改变行业是左晖的初心,如今的行业,确实在慢慢改变了。

离别

“他不抽烟、不喝酒、不喝茶、很自律也很努力,我们十几年前一起踢过球,那时候还没有五环。”撇去利益竞争,中介的一些从业者对左晖更多的是认可,并称其为行业内学习和崇拜的对象。

“他是一个有行业情怀和理想,相信技术能改变世界的人。”

这位在陕西渭南成长,80年代就接触过Apple II系列电子计算机的理工男,在高考时,选择了北京化工大学计算机专业。

诺大的北京,对于漂泊的人有很多种走向和答案,左晖选择了一场愤怒的冒险。北漂的他,12年搬了10次家,“买房的找不到合适的房源,卖房的找不到称心的买家。”

2001年,链家正式成立,那也是北京二手房中介市场乱象丛生的年代。

就在这个时期,左晖率先提出阳光交易模式,“不吃差价”,让买卖双方见面,签订三方协议,这个看似“愚蠢”的做法却也让链家获得快速发展。

左晖是带有些英雄主义色彩的,他是遇到困境愿意花精力去抗争的那一类人。他痛恨两件事,一是经纪人忽悠客户,二是客户不尊重经纪人。

他于一次专访中讲述,很多年前在北京顺义郊区买房时,找了一个非链家系的经纪人。看房时,他发现旁边有个大坑,经纪人回答,“那是一个绿地”。后来,左晖发现那里其实要盖座商业楼。

“明明可以站直了赚钱,为何非要坑蒙拐骗。”在他的视角里,中国的房屋交易和服务行业仍处于“前工业化”阶段,拥有足够的空间和机会通过互联网和大数据进行转型。

所谓的“前工业化”,就是行业缺乏基本的规范和标准,支持行业发展的基础设施完全不具备,从业人员行为不规范且大量流失,消费者怨声载道。

他希望能改变行业。

具体来说,左晖希冀通过大量的基础数据标准和基础服务规范的建设,通过输出能力和标准,塑造自己认可的行业规则,推动房产经纪生态形成以真房源、合作网络为基石的“正循环”。

2018年,定位于“技术驱动的品质居住服务平台”的贝壳找房正式成立,这一基于互联网的开放平台,主攻大居住领域,瞄准的是二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。

尽管贝壳找房的成立,伴随着巨大的争议,但他依旧坚定,要做难而正确的事,即推动行业进步,提升服务品质。

“做平台的核心不一定是为了输出能力,更重要的是输出标准,让所有人认同并接受你的标准。房产服务行业有三个标准:物的标准、服务的标准和人的标准。”

而就在4月23日,贝壳成立三周年之时,左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量!》并发在个人朋友圈,这也是其最后一条朋友圈发文:“你还记得你当初许下的梦想吗?你每天在做的事是在无限接近它吗?是离你的梦想是越来越远了还是越来越近了?我们一起努力!”

如他所愿,行业确实在慢慢被改变。

未来

“难而正确”,贯穿了左晖的创业史。

最近几年,左晖已经很少踢球了,打太极拳成了他新的生活乐趣。需要“长力”的活动,恰好适合左晖这样的长期主义者。

在他的带领下,贝壳找房走出了一条长长的“雪道”,推出了ACN(经纪人合作网络)和“楼盘字典”,前者将房产交易服务标准化,后者将房源商品信息标准化,更有VR看房、IM等技术创新,大幅提升买卖双方的找房体验和交易效率。

根据贝壳财报,截至2021年3月31日,贝壳“楼盘字典”覆盖房屋数量达2.44亿套,并累计对超1092万套房屋完成VR采集,同比增长197.3%。

在2020年,贝壳找房上市了。北京时间2020年8月13日,“居住服务平台第一股”贝壳找房,在北京与纽交所两地敲钟,正式叩响了资本市场的大门。

这也是中概股的“黑暗”时期,这家互联网独角兽上市吸引了足够的关注度。按照左晖致股东信中的描述:“这是一个18年(链家)和2年(贝壳)的组织结合体。”

这对于创始人左晖来说,或许只是普通的一天。敲钟当日,他笑言:“我有时候都挺不好意思,对于上市,你们根本想象不到我有多轻松。”

外界丝毫没有觉察出他的病情。敲钟现场的左晖,肤色略黑,从头至尾都保持着站立状态,背着手站着看台上的分享与互动,一如往常。

带有互联网与科技标签的贝壳受到了资本市场认可。上市首日,贝壳股价高开高走大涨87.2%,最终报收37.44美元,大涨87.05%,总市值达422亿美元,相当于3930亿元人民币。

贝壳上市后,左晖的身家大涨,以155亿美元财富,位列最新福布斯全球富豪榜第128名。

时至今日,贝壳股价为50.26美元,总市值接近600亿美元,2020年末,贝壳的股价更曾达到79.4美元的高点。彼时最大的互联网公司58同城,私有化退市时的市值仅87亿美元。

上市之后,贝壳交出的成绩也足够亮眼。

5月20日早间,贝壳找房发布一季度业绩,期内营业收入达207亿元,同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。

总交易额(GTV)达到1.07万亿元,同比增长达224.2%。其中,存量房业务GTV突破6,734亿元,同比增长244.2%;新房业务GTV达3,434亿元,同比增长194.9%;新兴及其他业务也取得稳健增长,一季度GTV达527亿元,同比增长197.3%。

不过,左晖辞世的消息对资本市场的影响是可预见的。消息发布后,贝壳美股盘前跌超10%,现报44.88美元/股。

贝壳CEO彭永东内部信中称:“老左的精神永远激励我们,矢志不渝地坚持长期主义,团结一心为新居住产业发展做难而正确的事。”

左晖辞世,贝壳找房尚处于忙乱之中。而这位精神领袖的离开,也令贝壳找房的未来、乃至中介行业的竞争添加了更多不确定性。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 观点人物|左晖与贝壳

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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