还好没辜负要抄底地产的兄弟

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2022-06-01 22:45 1735 0 0
当时经历年初一波大跌后,许多地产债从收益率和净价上,看似充满了捡便宜的投资机会,比如80元的雅居乐和金科、60元的融创和不到60的龙光等等。

作者:阿邦0504

3月初有投资人兄弟咨询能不能抄底民营地产,阿邦给出了否定的回复。

当时经历年初一波大跌后,许多地产债从收益率和净价上,看似充满了捡便宜的投资机会,比如80元的雅居乐和金科、60元的融创和不到60的龙光等等。

债券领域光靠票息赚钱太慢了,辛辛苦苦1年不如股票市场1天的涨幅。因此圈内对于火中取栗抄底成功的故事总是津津乐道,某私募抄底永煤大赚1个多亿的新闻在坊间广为流传。

可以说,每一个做高收益债的人都有一颗暴富的心,地产债则是代表了下一个暴富的可能,但可惜看似机会,实则埋有大坑。

地产企业的流动性困局和地产行业的基本面并没有得到根本的改善,地产预售款依然管理严格、居民资产负债表受损严重缺乏购买力等等。虽然监管要求银行加大对地产行业的信贷投放,但银行都不傻,雪中送炭的业务干不了,锦上添花的干了也解决不了眼前的问题。

即便如此,当时建议兄弟暂时不能进场抄底,说完还是有点虚,万一YM直接进场taken呢??所以还是怕说错话让人错过发财机会了。

今天看了下这两个多月的民营地产的平均净价,赚钱的很少,如果冲着当时8%的碧桂园去抄底,抄着抄着就到20%+了。融侨、龙光一个个好名字都成了高收益主体,沦为高收益的融创、世茂、金科,则成了更高收益的主体。

还好没坑兄弟。至于现在能不能搞地产,god knows.

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 还好没辜负要抄底地产的兄弟

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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