资管裕道人 作者：裕道人
地产下行周期，越来越多的地产开始出现违约和展期；之前是头部地产公司，现在也慢慢延伸到了尾部地产。
这一次轮到了北京的一家地产公司-鸿坤集团和旗下的金服平台。
来自经济观察报的消息显示，3月28日，M先生通过鸿坤金服赎回产品的时候意外发现资金被冻结了。之后M先生咨询客服，得到的回应是这个项目停了，正在商讨清退方案。
无独有偶，当天上午大约有几十位和M先生一样的投资者在鸿坤集团总部门口，寻求沟通兑付方案。微博等平台上也有部分投资者公开反映，“鸿坤金服”的产品无法兑付。
针对这一问题，3月29日，记者拨打了“鸿坤金服”的客服电话，得到的回复是：会给客户进行一个良性的退出，但是具体的兑付方案现在还没有得到消息，预计本周四（3月31日）可能会发布。
来自地产八卦广告的图片显示，目前鸿坤集团已经出台了具体的兑付方案：
看完之后不禁直呼好手段！相当于白嫖了投资者这么多的资金一样。分月等额还款，这个难道都是看到HD的财富理财学习来的吗？
一位来自投资人的描述，说明了很多事情。
其实这并不是鸿坤第一次出现负面，这家成立19年，销售规模依旧位于百亿左右的房企，早在去年年底就已经显示出了的困境。
11月25日，据上交所披露信息，鸿坤地产旗下一笔债券的回售兑付兑息达成展期。该债券简称“19鸿坤01”，债券代码163023，发行于2019年11月21日，发行总额3.44亿元，票面年利率7.50%，受托管理人为五矿证券。
债券兑付暂时展期，为鸿坤换来解决问题的时间，但也折射出这家老牌房企陷入举步维艰的境地。
除此之外，鸿坤旗下还存续有一笔美元债，债券余额2.05亿美元，到期日2022年10月8日，票息高达14.75%。
债务压力高企、资金捉襟见肘的鸿坤地产，能否闯过债券回售这一关，还是未知数。
公开消息显示，围绕鸿坤有大量司法诉讼，相关裁判文书高达210份。2021年8月份，鸿坤地产还被北京市大兴区人民法院列为被执行人，执行标的1577元。
至于鸿坤金服的问题，一位来自接近鸿坤集团的高管人士向记者透露，鸿坤金服虽然与鸿坤集团是两个公司，但是鸿坤金服目前的兑付问题是由鸿坤集团出面解决。因为鸿坤金服经营面临的不确定性太多，鸿坤集团就决定不做了。
鸿坤金服清退方案预计星期四出正式的方案，会通知到每一个投资人，应该是在APP上会公布
此前有乐居财经对投资人的专访，目前已经无法寻觅到踪迹。
不过有一段话确实原原本本的：“”我们贷款买你的房子，一边还着房贷，一边努力攒钱，你们鼓动我们买你的理财产品，出于信任我们掏空了全部家产。”投资者对于鸿坤金服的喊话声声入耳。
明天就是鸿坤方案的发布日，会如何？拭目以待
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