龙头房企的股东和实际控制人都是谁?

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2021-07-02 09:11 2607 0 0
国资险资半壁以上。

作者:地产三哥

来源:地产三哥(ID:dichansange)

昨天,6月30日,金科总裁助理兼招标采购中心总经理陶建被免职。据悉,陶建是金科股份实际控制人黄红云前妻陶虹遐之弟。

两天之前,6月28日晚间,金科股份公告称,公司实际控制人黄红云与前妻陶虹遐已完成离婚股权分配的过户登记。金科控股持有的金科股份的6.96%的股本转让给虹淘公司。双方依然是一致行动人。之前,股权分割这事都闹到了法院的执行程序。

金科的股权之争能写一部书,或者宫斗剧:先一致对外、赶走融创,现在开始内部争斗。

我们今天看看,龙头房企的持股5%以上的股东和股东背后的实控人是谁?

一、龙头房企的股东及实控人详表

入表标准:克而瑞2021年1-6月份销售业绩排行榜1-20名,入表。

除了TOP1-20,笔者加上了金科股份、万达商管、远洋集团。

金科有戏,万达基本纯民营资本投资人,远洋集团是险资两大股东、无实控人。

二、备注及说明

备注1:中国平安人寿保险股份有限公司

由中国平安保险(集团)股份有限公司(中国平安:SH601318)99%绝对控股。

中国平安没有实际控制人,6月17日晚,中国平安发布公告,称持股5%以上股东卜蜂集团通过下属子公司,在今年1月1日至6月16日,以股本衍生工具交付股份之交易方式,累计减持公司H股约1.83亿股股份,占公司总股本的1%。减持完成后,卜蜂集团持股比下降至6.85%。

卜蜂集团就是正大集团。

排名其后的,中国平安的5%持股比例以上的大股东是深圳市投资控股有限公司,持股5.27%(2021-3-31)

备注2:招商财富-招商银行-德赢1号专项资管

4月份,有投资者向万科A提问:请问股东中的招商财富―招商银行―德赢1号专项资产管理计划,是否是公司员工或者合伙人持股平台,与公司有无关联?

公司回答表示,感谢您的关注,德赢资管计划并非员工或者合伙人持股平台。

这个回答只回答了前面一个问题,回避了后面一个问题。

德赢1号资管计划和万科管理层持股平台(国信金鹏分级1号资管计划)的3.93%的持股比例加在一起,超过5%,所以单独列出来。

备注3:泰康人寿保险有限责任公司、泰康养老保险股份有限公司

泰康人寿、泰康养老均由泰康保险集团股份有限公司绝对控股持有:持股比例分别为100%、98.5%。

泰康保险的发起人是一些老牌国企:中国仪器进出口集团、燕山石化、中国国旅、兖州煤矿、重庆钢铁、中国港湾建设总公司、嘉德国际拍卖、营口港务局、北京印染厂......

备注4:银乐发展有限公司

未查询到。

备注5:富德生命人寿保险股份有限公司

富德生命人寿股东名单(信息来源:爱企查)

备注6:新华人寿保险股份有限公司

新华人寿部分投资人名单(信息来源:爱企查)

备注7:大家保险集团有限责任公司

大家保险集团有限责任公司,前身是安邦保险,被托管后,大股东是中国保险保障基金有限责任公司,隶属财政部。

备注8:名词解释

“香港中央结算代理人有限公司(HKSCC NOMINEES LIMITED)”

“香港中央结算有限公司”。

这个两个名字出现在万科、中国平安等大股东名单中,并且持股比例较高。

它们都是港交所附属的结算机构,前者表示H股股东持有股份的集合,后者表示通过香港交易所持有的A股股份的集合,股份都属于投资者本人。

其他:

以上都是在上市公司股权层面的股东名单。

有些上市公司通过控股子公司与国有资本等股权方合作,比如中国恒大控制的恒大地产公司的战投名单中有:深圳市人才安居集团有限公司(7.06%)、广州市城投投资有限公司(4.81%)。

比如融创与一些地方平台有投资平台公司的股权合作。

小结

第一、自律的组织才有生命力。

TOP10房企中,除了恒大、融创,基本都是国资背景。

TOP10-20国资背景少一些,但险资和国资背景也占到半壁。

房地产调控就是自我克制。

自律的组织才有生命力。

第二、信息不透明会导致阴谋论。

不透明分成两种:第一、未公开,第二、未查询到。

中国的智叟多,智叟的最大特点是寻求主观上的逻辑自洽、好为人师,笔者可能也是其中之一。

一位房产界的老人说过:

“网络时代让这个隔离前台与后台的大幕千疮百孔了,于是台前的人们常常可以透过这些窗孔发现许多背后的东西与幕前不同,继而就开始好奇、开始挖掘、开始怀疑,很想撕开这张大幕,看看后台发生了什么。因此也开始有了各种各样的故事,甚至是各种各样的谣言,也因此更加吸引了人们的关注。”

“与其让这种猜测长期存在,还不如干脆撕掉这个大幕,让世界恢复其本来面目。其实所有的人都同时站在社会这个大舞台上,只是有时你在扮演着观众的角色,有时你站在了台上,有时你在帮助演员们化妆、有的在导演、有的在指挥、有的在写剧本。”

大戏尾声,演员纷纷下场,观众越来越少。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 龙头房企的股东和实际控制人都是谁?

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讲述房地产企业台前幕后的故事。

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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