佳兆业星岛一年进退

作者：观点新媒体

 介入仅一年，陷入债务挑战的佳兆业郭英成家族开始减持星岛新闻集团。

5月30日，星岛发布公告称，郭晓亭（郭英成女儿）旗下宏源国际有限公司与蔡加赞旗下威巨控股有限公司在5月27日订立买卖协议，据此郭晓亭出售星岛1.25亿股，出售完成后与蔡加赞各自持股14.20%。

蔡加赞也从独立非执董调任为执行董事以及董事会联席主席，酬金为象征性的每月1港元。

此前星岛的董事会主席只有郭英成一人。

另外，星岛还委任范骏华（太平绅士）为独董。在香港，范骏华更被人记住的标签是“立法会前主席范徐丽泰的儿子”。

在公告之初，外界曾预计郭晓亭出售的星岛股权作价或逾1亿港元，主要考虑到该平台拥有现金5亿港元，负债大约只有1亿港元。按5月27日签署协议计，当天星岛收盘价仅0.43港元，所出售的1.25亿股账面价值仅剩余5375万港元。

从港交所最新披露的权益动态看，上述交易作价1.25亿港元，折合每股1港元，较最近20个交易日（以5月27日为基准）平均价格溢价约156%。受此消息刺激，6月2日星岛高开0.50港元，最终收盘报0.66港元，涨幅达50%。

据观点新媒体了解，蔡加赞是“玩具大王”、旭日国际集团主席蔡志明的儿子。蔡志明与郭英成关系密切在资本圈已不是秘密，2021年6月郭晓亭完成收购星岛后，蔡加赞便迅速出现在新一届董事会成员名单中。

如今，蔡志明家族斥资1.25亿港元高溢价接手星岛部分股权，也被视作变相“搭救”郭英成家族。尽管为了得到这种“搭救”，郭晓亭账面亏蚀了6250万港元。

星岛是香港主流媒体平台之一，拥有《星岛日报》、《头条日报》、《英文虎报》及《东周刊》等报刊杂志平台。2021年1月28日，何柱国向郭晓亭出售星岛2.466亿股，占总股本28%；交易总价3.699亿港元，每股作价1.50港元，较当时最新收盘价0.91港元溢价65%。

熟悉佳兆业的人士对观点新媒体表示，佳兆业对传媒平台的打造较为重视，在这方面的投入也不少。

比如在收购星岛前两天即去年1月26日，佳兆业就曾上线“k+视界”短视频新闻，并称这是国内房企“首家视频新闻平台”。当时佳兆业对外表示，“k+视界”旨在打造“最好看的企业资讯”。

除此以外，佳兆业旗下还设立有佳兆业（上海）文化传媒有限公司，只不过该平台的经营范围多集中于文化艺术、体育赛事活动。

去年2月4日，郭晓亭首次对外回应，收购星岛股权纯属“个人投资”，主要是因为星岛拥有强大的品牌影响力、高素质的新闻资讯以及多样化的媒体平台。

星岛股权交易于去年6月3日完成，何柱国并与郭晓亭订立补充协议，将出售股份调整至2.5亿股，总代价调整为3.75亿港元。此后郭英成接任董事会主席，郭晓亭任副主席，蔡加赞进入董事会。

在去年6月29日星岛股东周年大会上，郭英成对包括观点新媒体在内人士谈及进入香港报界的原因时表示，有机会为香港、全球华人服务，将真实信息传播开去，是佳兆业的价值——“现在不是赚钱，是奉献、贡献的时代。”

按郭英成的计划，星岛未来发展方向将是纸媒结合新媒体APP，他亦提到自己有一家私人公司从事APP开发，可为星岛提供支持，望能使成本得到有效控制。

星岛2021年报披露，随着新董事会及管理团队去年6月获委任，集团大力推进新媒体业务改革发展及文化产业投资。包括今年1月3日推出《星岛头条》APP，《头条日报》透过跨媒体平台发放生活资讯，《星岛日报》网站推出不同垂直式电子平台等。

值得一提的是，星岛于年报列举的年度大事中，提及集团曾举办某杰出领袖颁奖活动，香港特首林郑月娥与郭英成均有同台。

反映在业绩上，去年星岛实现总营业额8.35亿港元，同比微增1.09%；归属于母公司股东的净利润为-1.4亿港元，上一年同期则为-0.81亿港元，显示新战略及技术投入仍未带来太多经济效益。

同时，星岛股价自郭晓亭投资后从接近1港元一路下跌至0.35港元，在市值上已有大幅缩水。除了获得名声及曝光度这一正面作用，投资传媒平台实际上已经变成了账面亏损的生意。

不过，相比于业绩，对郭英成家族造成压力、最终促使他们亏蚀减持星岛的直接原因或来自于债务压力。

自去年11月以来，佳兆业已经面临债务实质违约，包括锦恒财富127亿元理财产品，以及12月披露的优先票据尚未偿还金额约117.8亿美元等。为偿还债务，佳兆业实益处置了香港一部分资产，其中就包括作价37.7亿港元溢价出售屯门宅地，接盘方正是蔡志明。

蔡志明曾在佳兆业上市时穿针引线，促成了郭英成与郑裕彤、杨受成等香港商人合作；2014年佳兆业陷入债务危机，蔡志明曾接盘过深圳航运集团一段时间；2017年，蔡志明再斥资5亿港元入股佳兆业。

再到如今溢价收购星岛14.20%股权，蔡志明前后已为郭英成家族的减债挑战提供了相当大的支持。

星岛以外，佳兆业方面处置资产抵债的动作仍在持续，包括近期遭接管招标放售、原由佳兆业总裁麦帆持有的香港薄扶林贝沙湾洋房，市值2.6-2.8亿港元较2017年购入价至少贬值两成，因而市场反应热烈，目前半个月至6月17日截标。

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原标题： 解局 | 佳兆业星岛一年进退