最前研|三亚出台人才住房保障实施细则;雅居乐首次在北京公开市场拿地

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2020-01-08 22:20 2410 0 0
6月21日,三亚市人民政府公布《三亚市人才住房保障实施细则》,保障对象范围为2018年5月13日后新引进的人才。保障方式包括保障性住房、人才公寓、住房货币补贴三种。

作者:克而瑞研究中心

来源:克而瑞地产研究(ID:cricyjzx)

政  策

三亚出台人才住房保障实施细则

【事件】6月21日,三亚市人民政府公布《三亚市人才住房保障实施细则》,保障对象范围为2018年5月13日后新引进的人才。保障方式包括保障性住房、人才公寓、住房货币补贴三种。其中住房货币补贴(含住房租赁补贴和购房补贴)是惠及人群最广的保障方式,本科和硕士毕业生分别可获得1500元/月和2000元/月的住房租赁补贴。

【CRIC点评】本次三亚发布的人才住房保障政策实为2018年海南省发布《关于引进人才住房保障的指导意见》的落地,其中关于人才住房的保障范围和保障方式基本一致。需要注意的是,本政策并没有在原有省级政策的基础上有进一步优惠。同时需要注意的是,2019年2月三亚市已开始人才住房补贴的申报,因此我们认为本次政策市场早有预期,对三亚住房市场冲击不大。而对于城市引人能力上来说,能否进一步吸引与留住人口还要看三亚自身经济与发展水平。

企  业

雅居乐首次在北京公开市场拿地

【事件】6月21日,雅居乐31.8亿元摘得地块为北京经济开发区河西区X92R1地块,该地块编号为京土整储挂(开)[2019]010号,位于北京经济技术开发区河西区,紧邻亦庄人大附中,土地性质为二类居住用地。土地面积3.65万平方米,规划建筑面积为8.03万平方米,起始价为22.5亿元。值得注意的是,这是雅居乐首度在北京公开市场拿地。

【CRIC点评】早在2016年,雅居乐就通过股权收购的方式进驻北京市场,但是之后由于各种原因沉寂了三年,未再有后续。此次31.8亿公开市场拿地,是雅居乐进军北京以来首次在公开市场操作,而促使雅居乐开拓北京市场的主要原因或许是2018下半年以来市场的持续分化,部分三四线城市风险提升,企业转而投资更为稳妥的一二线城市。此次北京市场拿地表现出企业对一二线城市的看好,预期企业未来仍将保持这种投资趋势。

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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