作者:克而瑞研究中心
来源:克而瑞地产研究(ID:cricyjzx)
政 策
三亚出台人才住房保障实施细则
【事件】6月21日,三亚市人民政府公布《三亚市人才住房保障实施细则》,保障对象范围为2018年5月13日后新引进的人才。保障方式包括保障性住房、人才公寓、住房货币补贴三种。其中住房货币补贴(含住房租赁补贴和购房补贴)是惠及人群最广的保障方式,本科和硕士毕业生分别可获得1500元/月和2000元/月的住房租赁补贴。
【CRIC点评】本次三亚发布的人才住房保障政策实为2018年海南省发布《关于引进人才住房保障的指导意见》的落地,其中关于人才住房的保障范围和保障方式基本一致。需要注意的是,本政策并没有在原有省级政策的基础上有进一步优惠。同时需要注意的是,2019年2月三亚市已开始人才住房补贴的申报,因此我们认为本次政策市场早有预期,对三亚住房市场冲击不大。而对于城市引人能力上来说,能否进一步吸引与留住人口还要看三亚自身经济与发展水平。
企 业
雅居乐首次在北京公开市场拿地
【事件】6月21日,雅居乐31.8亿元摘得地块为北京经济开发区河西区X92R1地块,该地块编号为京土整储挂(开)[2019]010号,位于北京经济技术开发区河西区,紧邻亦庄人大附中,土地性质为二类居住用地。土地面积3.65万平方米,规划建筑面积为8.03万平方米,起始价为22.5亿元。值得注意的是,这是雅居乐首度在北京公开市场拿地。
【CRIC点评】早在2016年,雅居乐就通过股权收购的方式进驻北京市场,但是之后由于各种原因沉寂了三年,未再有后续。此次31.8亿公开市场拿地,是雅居乐进军北京以来首次在公开市场操作,而促使雅居乐开拓北京市场的主要原因或许是2018下半年以来市场的持续分化,部分三四线城市风险提升,企业转而投资更为稳妥的一二线城市。此次北京市场拿地表现出企业对一二线城市的看好,预期企业未来仍将保持这种投资趋势。
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