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蒋阳兵，资产界专栏作者，北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人，盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士，具有独立董事资格，深圳市法学会破产法研究会理事，深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长，深圳律师协会破产清算专业委员会委员，深圳律协遗产管理人入库律师，深圳市前海国际商事调解中心调解员，中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话：18566691717
4月15日，2022房地产行业云峰会——地产大变局下的困境与机遇圆满落幕！本届云峰会由资产界、次贝学苑主办，地产资管网、睿和智库联合主办，图解金融特别支持。
本次云峰会持续近5个小时，6位房地产行业专家齐聚云端，共同探讨地产大变局下路在何方！议题主要涵盖房地产发展趋势和战略转型机遇、保障性租赁住房新趋势、房地产轻资产模式、地产精品投行业务机会、困境资产处置盘活机会、房地产职业规划发展等诸多话题。会议内容干货满满，大变局下地产人要敢于拥抱变化，敢于转型和创新的人才更容易抓住新时代的红利。
峰会通过【资产界】、【次贝学苑】、【图解金融】视频号同步直播，5000+人在线参与，视频号更是获得10W+热度，多家机构全公司集体安排听讲，直播间提问研讨连绵不绝。
会议伊始，资产界主持人先对本次云峰会及主办方做了详细介绍。介绍结束后，首先由双佰投资（深圳）有限公司董事长、首席投资官刘策先生以《大变局下房地产发展趋势及战略转型》为主题进行演讲。刘总简述了地产行业的一系列变局，在回答房地产到底还行不行的问题时表示：至暗时刻，房地产市场仍然是正增长；从城镇化率上看依然有15-20年的发展空间。刘总认为房地产始终围绕价值主线上下波动，最后他提出了房地产转型的三大方向：新资产、新资本、新资管，以及房地产未来四大新格局：资产管理、存量盘活、资产管理人、REITs/CMBS。
星库空间创始人、CEO白羽先生在《房地产轻资产模式—产业办公如何赋能增值》主题分享中提出”商业模式都是时代的产物”，并从住宅、和商办两方面展开。过去的商办模式，总结就是“成也‘二房东‘，败也‘二房东’“。分享最后白总提出资源型商业模式时代结束，”科技“+”服务“商业时代将到来。
睿和智库研究总监陈剑誉先生在《保障性租赁住房新趋势：观察与思考》的演讲中提出了4个概念：保障性租赁住房标志着中国住房体系的改变、保障性的概念将越来越模糊、保障性租赁住房的发展路径已经打通、资产长尾与运营分离。重点讲解了五种渠道支持保障性租赁住房建设和如何退出：将保障性租赁住房纳入REITS项目。通过数据和案例介绍详细解读了保障性租赁住房的新趋势。
地产精品投行国驰资本总经理、财经号地产旺哥主理人潘国旺先生分享了《解读地产精品投行业务的机会》的主题演讲，他首先分析了2022年暴雷潮之下的危并分析了如何在暴雷潮之下找机会，提出了3大鸿沟：信息鸿沟、信用鸿沟、成本鸿沟；最后提出了初创型的地产精品投行可以介入哪些业务？并表明企业要深耕服务能力、提升话语权。
曾任中国不良资产行业联盟执行主席的贺国强先生与我们分享的主题是《地产违约潮下，困境资产处置盘活有何机会》。他主要从破产重整的商业本质、项目识别是关键、多样化参与项目等方面为线上观众分享了困境资产处置盘活的机会，表示地产企业要从数据化、公司化资本化等方面进行破产重整及盘活。
城市更新项目总，广东省三旧改造协会专家，“我眼中的城市更新”公众号作者陈海登先生分享了题为《房地产职业规划发展困境及如何突围》的主题演讲。陈总分析了地产人职业困境产生的原因及房地产行业困境现象，提出了一些不同风险下的具体措施，风险小、回报低；中风险、中回报；高风险、高回报的选项。
在疫情肆虐的当下，2022房地产行业创新云峰会通过全程线上直播的方式，充分发挥互联网优势，将传统的线下峰会搬上“云端”，让在线观众足不出户就能与权威专家、业界大咖“面对面”交流。有问题，就一定会有对策！会后很多地产人表示坚定了信心，调整好状态再出发！
最后，我们再次感谢各位嘉宾老师的精彩分享，感谢地产资管网、睿和智库、图解金融的大力支持，感谢每一位线上观众对于本次云峰会的支持及会后给予了嘉宾和资产界工作人员的认可点评！资产界坚持连接人、信息和资产做好行业的服务者，资产界旗下次贝学苑用教育助力房地产行业健康发展。期待与广大房地产企业及不良资产、资管等行业人士共绘蓝图，在合作中创造价值，在合作中共同进步，在合作中再谱新篇！
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