作者:很勤奋的路数
来源:路数(ID:ilushu)
现在,如果你还将绿地控股(600606.SH)定义为一家地产企业,它可能会摇着头说:
我已经是综合性产业集团。
这样的占比,同样令监管机构困惑。据说,沟通之时,绿地被问及:这个那个的榜单里你还排在前十强,要是划为非房地产企业,合适吗?
开发商谈“房”色变是个潮流,有的简直恨不得把名字里带房地产的字眼都抠掉。但绿地自带“地”字,不好改。
在其他开发商高呼转型的岁月里,绿地将一大宝押在了大基建。其这块业务营收自2018年开始,跟房地产主业几乎并驾齐驱。
基建行业本来毛利率就低。优秀的那些平均在7-8%。绿地虽然约为4%,但提升空间大;
绿地的基数足够大,以后将对整体利润贡献可观;
对收并购而来的基建企业,进行进一步精细化管理,提升科技含量达到提升毛利。
当然,不仅仅是绿地,房企要把多元化业务分拆上市,似乎已经成为一个必选项。即便有的嘴上不说,但身体还是很诚实。
金融板块的绿地数科,现处于引进战投阶段。绿地预期年内完成自身工作,按照证监会要求,上市辅导期将在2023年。目前评估的市净率为1.2-1.3倍。
绿地今年对外已经不再官宣销售目标,口径改为整体上稳步增长。它还要在明年年底之前降到安全的“绿档”。你看,这下“绿地”真的名副其实了。
如果上述种种都能一一实现,如果多元化业务上市是评判标准,那么,绿地将是同批次战略性转型房企里,跑在前面的一位。
但接下来,还要验证,当那些成长于金融和土地红利时代的房企,跨界其他行业时,是能让日月都换新天,还是压缩着其他行业里企业的生存空间,亦或仅仅是昙花一现?
反正比起这个系那个系的,综合性产业集团这个词,还是比较伟光正的。
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原标题: 绿地,变形了?!