丁祖昱评楼市 作者：编辑部
来源：丁祖昱评楼市（ID:dzypls)
#上海开通二手房“手拉手交易网签”！交易双方可不通过中介#
10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
据了解，上海市房地产交易中心指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
点评：拒绝“中间商”。
#住建部、应急管理部：严格管控新建超高层建筑#
近日，住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。
据了解，通知提出近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。为贯彻落实新发展理念，统筹发展和安全，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展。
《通知》提出，要严格管控新建超高层建筑。其中，从严控制建筑高度，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
点评：拒绝盲目追高。
＃江西赣州八部门联合印发持续整治规范房地产市场秩序三年方案#
近日，江西省赣州市八部门联合印发《赣州市持续整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，明确在赣州全市范围内开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面存在的突出问题。
#大悦城地产前9月销售额205.57亿 同比增长75.69%#10月26日，大悦城地产有限公司发布截至2021年9月30日止九个月的未经审核营运数据。报告期内，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为516,448平方米，合同销售总金额约人民币205.57亿元。此前报道，2020年前三季度，大悦城地产合同销售总面积约为33.84万平方米，合同销售总金额约117.01亿元。据此计算，大悦城地产销售额同比增长75.69%。
#正荣地产再回购450万美元2021年到期利率5.95%优先票据#
10月27日，正荣地产集团有限公司公告披露，进一步回购2亿美元2021年到期年息5.95%的优先票据。据了解，正荣地产已进一步回购本金额为450万美元的2021年票据，占已发行2021年票据本金总额的2.25%。董事会可酌情决定回购的2021年票据会否注销。
#粤海控股拟发行15亿元5年期公司债 利率询价区间2.8%-3.6%#
10月27日，广东粤海控股集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。据了解，本期债券简称为“21粤海03”，债券发行规模为人民币不超过15亿元（含15亿元），每张面值为100元，发行数量为不超过1500万张（含1500万张），发行价格为人民币100元/张。本期债券的询价区间为2.8%-3.6%，债券期限为5年期，第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
土 地
#扬州市69.5亿挂牌13宗涉宅地#10月25日，扬州市区集中挂牌13宗涉宅地块，包括广陵区5宗、邗江区3宗、江都区5宗，总出让面积68.52万平方米，总建筑面积124.68万平方米，总起价69.5亿元。
#常州溧阳1.49亿元挂牌1宗住宅用地 将于11月27日出让#
10月25日，常州溧阳市挂牌1宗住宅用地。据了解，该地块出让面积24811平方米，容积率3.2，建筑面积79300平方米。同时，地块起拍价1.49亿元，起始楼面价1878元/平方米，上限价格2.23亿元，上限楼面价2811元/平方米。另外，地块将于11月27日采用“限地价+摇号”的方式出让。
#南昌3宗涉宅地开拍前夕因故终止交易 总起价17.19亿元#
10月26日，南昌市自然局发布公告，原定于10月27日开拍的DAGJ2021018号地块、DAEJ2020020号地块、DAEJ2020021号地块因故终止交易，重新交易时间另行通知，总起价17.19亿元。
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