作者:炸天团
上周,政策面都是好消息,让整个房地产行业都振奋了。
回归到现实,情况尚未有丝毫的好转,一堆有关于房企的消息又扑面而来。
01
昨天一早,祥生控股发布公告称,受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响,集团流动性出现阶段性问题,在30天宽限期满后,仍未能支付0.12亿美元利息。
是的,又一家千亿房企正式官宣债务违约。
当然,祥生控股债务违约并不意外。
去年11月,祥生控股在上市一周年的当天来了个股价暴跌54%。
股价暴跌带来的直接影响就是融资这条路彻底断了。从那时起,祥生控股就开始了艰难的自救之路。
调整组织架构、优化裁员、出售项目变现、促销售抓回款。应该说,祥生控股真的尽力了。
然而,其前2月份其合约销售仅63.53亿元,同比少了100亿。即便回款100%,相较于1500亿元的负债规模而言,也有点杯水车薪。
祥生控股出现债务违约,到底只剩下个时间问题。
大环境当前,企业的奋斗也显得很渺小,但祥生控股至今不躺平,已经很值得肯定。
02
在祥生控股官宣违约的时候,大虹桥的另一家房企也传来了消息。
融信中国发布公告称,公司将无法在港交所规定的期限内发布2021年年报。
尽管外界都能大概猜出融信中国发不出年报的缘由,融信中国还是给出了一个相对体面的理由:公司与核数师在补充费用方面未能达到一致。
到了晚间,世茂集团和融创中国也相继发布公告称,无法在港交所规定的期限内发布2021年年报。
相较于融信中国将责任归咎于钱,世茂集团和融创中国则默契的将责任都归咎于疫情。
不过,最尴尬的可能是新力控股,早前称因人力短缺发不出2021年年报,要是晚一点出公告就不至于用如此尴尬的理由了。
炸天团注意到,如今距3月31日,即港交所规定的年报截止日不足10天,依然还有个别规模房企并未给出明确的年报发布时间。
也许似乎大概是,他们也要延期发布2021年年报了。
炸天团的建议是,给点耐心,情况都已经了解了,何必纠结于时间呢。向前看,政策在向好,市场会好转。
03
周一早上,恒大也来凑热闹,并且一键三连:中国恒大、恒大物业、恒大汽车同时发布公告称短暂停牌。
债务重组方案要出来了?
很快,资本市场将之解读为利好。与恒大概念有关的股票纷纷上涨,尤其是被恒大拖欠的供应商们,在外界看来,恒大要还钱了。
任谁都没想到的是,恒大带来了一个更丧的消息:
在审核恒大物业年报时,发现有134亿元的存款被相关银行强制执行。
恒大物业表示将成立独立调查委员会进行调查,但对于恒大物业的小股东们而言,则是出奇的愤怒了。
是谁变相挪用了恒大物业的资金?显而易见的事情,这不就是在贼喊捉贼吗!
有关于恒大最新的消息是,今晚恒大将召开全球投资者电话会议,重组方案或将出炉,这或许才是恒大系股票临时停牌的真实原因。
在炸天团看来,恒大债务重组方案对于重塑整个房地产市场信心有着标志性的意义,希望重组方案能够真诚靠谱点,别再寒了市场脆弱的心。
04
有人说,恒大的债务危机是因为许家印执意造车酿成的。但同样是造车,许家印的车却被宝能的姚振华给超了。
前不久,姚振华宣布宝能自研的首款战略型电动新车正式亮相。然而,车亮相了,姚振华本人却不久后就“下落不明”了。
广州市中级人民法院日前出了一份公告,公告称 “姚振华:本院受理… …金融借款合同纠纷一案。因你下落不明,依照… …”
这侮辱性,比起“野蛮人”的称谓,不相上下。
遥想7年前,掌控宝能系5000亿资产的姚振华豪掷几百亿掀起宝能与万科的股权之争,一度坐上万科第一大股东的位置,气得王石大骂其是“野蛮人”。
然而,“野蛮人”姚振华终究未能赢过王石搬来的救兵深圳地铁,带着几百亿的炒股收益远离了万科。
没成想,几年不见,几百亿花没了,还成了“下落不明”的被告。
事件发酵后,或许该公告让姚振华太过于难堪,已于中午被撤回。
公告可以撤回,但宝能的债务却没法抵消,期待姚振华带领宝能从泥潭里爬出来,早日还清那些理财员工、债权人的钱。
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原标题: 这两天的房企消息,有点Down!