丁祖昱评楼市 作者：丁祖昱
来源：丁祖昱评楼市（ID:dzypls)
#成都出台“房产新政15条”，保持房地产市场平稳健康发展#
成都市人民政府办公厅发布通知指出，增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。
点评：热点城市再跟进，调控力度继续加大。
#除郑州市中心城区外 河南要全面取消落户限制#
据大河报报道，《2020年河南省新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》（下称《重点任务》）日前已正式由河南省城镇化工作暨城乡融合发展工作领导小组下发。
《重点任务》明确提出要全面取消除郑州市中心城区之外的其他市县和省辖市落户限制，并推动郑州中心城区落实在城镇稳定就业生活的新生代农民工和建档立卡农村贫困人口、在城镇就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进城的人口等重点群体“零门槛”落户政策。
点评：户籍制度改革，推进新型城镇化建设。
#统计局：8月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%#9月14日，国家统计局发布2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。
企业
#华南城完成发行2.5亿美元优先票据 用作现有债务再融资#9月14日，华南城控股有限公司发布公告称，其于2020年9月11日完成发行2023年到期2.5亿美元优先票据，票面利率10.75%。据了解，于2020年9月2日，华南城与附属公司担保人就公司发行票据与瑞士信贷、国泰君安国际、瑞银、巴克莱、海通国际、中银国际、建银国际、招银国际、香江金融以及东方证券（香港）订立认购协议。华南城将以发行票据所得款项的净额主要用作现有债务再融资包括但不限于要约及一般公司用途。
#中国铁建第一期公司债券票面利率为4.05%#9月14日，中国铁建房地产集团有限公司发布公告，2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率为4.05%。据悉，中国铁建获准向专业投资者公开发行面值总额不超过73亿元的公司债券，2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行规模不超过35.90亿元。本期债券为5年期品种，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。
#上海金茂商业11.18亿ABS项目状态更新为“已反馈”#9月14日，据上交所更新信息显示，名称为“金茂华福-金茂商业卓越1号资产支持专项计划”的债券项目状态更新为已反馈。据了解，上述债券种类为ABS，拟发行金额11.18亿元，发行人为上海金茂投资管理集团有限公司，承销商/管理人为华福证券有限责任公司。
#台州9900万元出让一宗宅地 楼面价4642元/平方米#9月14日，浙江台州市自然资源和规划局出让一宗宅地，最终，台州市路桥区房地产开发有限公司以底价9900万元摘得地块，楼面起价4642元/平方米。出让公告显示，台土告字[2020]045号地块，位于路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东，土地用途为住宅，出让面积1.3万平方米，地上总建筑面积2.13万平方米，起始价9900万元。
#.融创12.26亿元拿下杭州富阳区商住地 溢价率29.59%#9月14日，杭州富阳区一宗商住地入市出让，为富春70-2号地块，最终经过56轮竞价，杭州融南进富企业管理咨询有限公司（融创）以上限价12.26亿元竞得该地块，楼面价13315元/㎡，溢价率29.59%，竞配自持面积比例2%。据了解，该地块位于富春街道劳动路区块，出让面积39194㎡，容积率1.5-2.35，建筑面积92105.9㎡。地块起价9.46亿元，楼面起价10275元/㎡。
#中南建设5.47亿元竞得常州1宗商住地 溢价率37.78%#9月14日，江苏常州新北区1宗商住用地出让，最终南通中南新世界中心开发有限公司(中南建设)以5.47亿元竞得，楼面价6110元/平方米，溢价率37.78%。据了解，上述地块编号JZX20201901，位于孟河镇金府路南侧、永泰路西侧，出让面积4.06万平方米，容积率2.2，建筑面积8.95万平方米，起始价3.97亿元。
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