自从做了投拓,手机电脑不敢离身

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2020-09-23 22:13 2074 0 0
一点多级的汇报模式、一线多面的协调工作要求

作者:陌爷地产圈

来源:陌爷地产圈

上周五从外地出差回上海,主要是看几个下周上会的评审项目,无奈只买到了回上海的最后一班高铁

最后一班高铁人并不多,坐在高铁上,批完待处理的流程、安排好下周评审会议后,无聊刷刷手机

在我睡意朦胧,准备休息会的时候,后面一位大哥打这电话把我惊醒,电话里讨论着工作的事

“这个项目已经跟了快半年了,预计这个月底政府会做好地价评估及挂牌工作,我们内部打算下周一先立个项,立项邮件和会议室我先定了,报告我周末再整整,会前发出来”

原来也是一位地产同行

紧接着,看着同车厢的另外几个人也开始攀谈起来

谈论的内容也都是关于房地产项目的,原来是不同的公司跟进同一片地区的投拓人员

后来攀谈下来,也认识了几位小伙伴,有招商的、碧桂园的、也有万科的

原来还有这么多像我一样干投拓的乘坐同一末班高铁回家,甚至有的是5+2工作模式

随着近两年,各大房企投资规模的提升,房地产投拓人员的工作强度和KPI考核强度越来越大

手机电脑不离身,高铁上赶报告好像成为了很多一线投拓的工作常态

客观的来说,投拓这个岗位本身就有其工作的特殊性

跨地域工作的灵活性

为了获取更多土地储备实现规模扩张的诉求,许多房企开始不断地下沉

而投拓作为先遣兵,不得不跟随战略导向下沉到三四线城市中

高频的出差、高强度的业绩考核和工作量,许多投拓人员不得不调整工作状态,让跨地域工作成为一种常态,也更有灵活性,只有这样才能在工作中有更多的机会

部分投拓还被要求常驻,无奈只能开启5+2的模式,也可能对于所谓的周末只是换个地方加班而已

随时待命的机动性

投拓工作相对于其他条线而言,往往汇报的层级会比较高,随时会出现突发的工作安排和工作任务

比如区域投资总1个小时内要个材料,会给到城市公司投资总45min,城市公司投资总再找下面的投拓人员,也许到你这准备材料的时间就变成30min

除此之外,一线投拓还需要纵向对接集团,而集团需要跟老板直接汇报

所以即便再细微的工作,到你这都变得事无巨细

也只能无奈相互吐槽,看地时背着电脑、坐高铁时背着电脑、手机更是24小时随时待命,项目工作群置顶提醒

投拓事务的协调性

投拓工作还有一点最重要的原因在于协调性的要求会比较高,对外我们需要接触同行、政府部门、居间方、合作方等

而对内我们需要跟投资总汇报、跟城市总汇报、跟区域总汇报、跟区域投资中心汇报、跟集团投资中心汇报

一点多级的汇报模式、一线多面的协调工作要求,也是将工作时间打得很散

即便是一份可研报告,我们也还是需要协调设计、成本、营销等各个专业线

投资可谓是操碎了心!

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

本文由“陌爷地产圈”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

原标题: 自从做了投拓,手机电脑不敢离身

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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