作者:炸天团
来源:地产大爆炸(ID:dichandabaozha)
2020年的富力,轰轰烈烈。
在这一年,富力减少负债、优化结构、壮大实力、缓释风险的系统行动引发了业内的广泛关注。
也是在这一年,富力的债务问题、三道红线、营销动作等屡屡登上行业头条。
被聚光灯对准的富力,在2020年给全行业上了一堂课:
374.1亿元,这是富力全年总负债减少规模; 69%,这是富力全年净负债率的下降百分点; 399.5亿元,这是富力经营现金流由负转正后的期末数据。
那么,在2020年,富力是如何给全行业上课的呢?
年初,疫情肆起,富力第一时间制定出自己的网上营销打法,成为开启线上卖房的第一批房企; 年中,线下回暖,富力与广汽传祺组CP,搞起了车企+房企的跨界创新营销联盟; 年底,在中央就地过年的号召下又搞出了“犇犇安家”,在创新营销的道路上越走越宽广。
回笼资金,降低负债,稳定现金流; 降低未来资金需求,合作伙伴来分担了; 保持项目的控制权及上升潜力。
据悉,截至2020年底,富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超过8000万平米,可售面积超过4000万平米,货值超过12000亿元。
2月向证监会递交H股全流通的申请材料;
7月,富力H股全流通申请获批;
9月,富力将全部22.07亿股境内未上市股份转换为境外上市股份,完成H股全流通。
此外,为发行新H股补充权益资本,富力还完成了总额为25.24亿港元的募资。
2020年12月4日,完成“18富力08”39.99亿元债券回售本金及2.62亿元利息的兑付; 2021年1月4日,完成“18富力10”回售本金及全额利息共计约人民币75.11亿元兑付; 1月6日,提前完成 “16富力01”公司债券本金及利息共计64.32亿元全额本息支付; 1月20日,公告完成“16富力03”公司债券本金及利息共计38.52亿元兑付。
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原标题: 富力降负债的标准动作