作者:陈文莉
来源:风财讯(ID:fengcaixun)
8月16日,中原建业(09982.HK)交出了上市3个月以来的第一份成绩单。
分析半年报数据,2021年上半年,中原建业实现总营收6.35亿元,同比增长32%;核心净利润约3.8亿元,较2020年同期增加25.6%;核心净利润率59.9%,位居行业第一。
未来,中原建业力求作为平台型代建服务商,让中原的老百姓都过上好生活。
三年在管面积冲4000万平
风财讯注意到,目前IPO所募资金中,落在“拓展大中原地区的新市场和新服务”的资金使用了170万元,仍剩余2.96亿元。
风财讯获悉,2021年上半年,中原建业在管项目250个,在管项目建筑面积约3008万平方米。
其中,上半年新签代建项目52个,新增合约建筑面积573.36万平方米,同比增长了21.5%。
中原建业总裁马晓腾告诉风财讯,“公司在管面积争取在三年内突破4000万平米。其中,省外争取在2021年年底达到400万平方米,到2023年,占比从7.5%提升到25%以上。”
区域单一、业务单一
仍需突破桎梏
不过,上市后中原建业的发力点,依然局限与中原地区,业务局限于住宅为主的商业代建。
在2021上半年中原建业的新签项目中,河南省外项目仅有9个,43个新增项目依然落在河南境内。
中原建业管理层表示,加强对政府代建、资本代建等新业务模式的研究,加强对涵盖住宅产品的各类地产形态的研究,是公司的一个重点。
“未来还要加强对二线城市研究、做好高能级城市业务布局规划;同时探索资本代建业务,试图通过链接金融机构、资产公司、政府投资平台,探索业务合作模式。”
“力争在三年内具备全品类代建综合服务的能力。”在半年业绩中,中原建业公布了自己的“三年计划”。
胡葆森也直言,中原建业担负着“建业走出河南”的使命,在其中是主力军角色。
维持65%高分红
数据显示,2021年上半年,中原建业的回款率较同期增加13.6个百分点达到了92.8%,其贸易应收账款的周转天数仅39天,即便加上合同资产,其周转天数也仅为112天。
风财讯了解到,从合作伙伴识别、项目签约、施工、交付,再到为业主提供全方位生活服务,中原建业几乎全流程参与其中。
而在中原建业三年计划中,其还会探索符合“轻资产”行业发展需求的资本代建平台,加快集团大运营的数智化建设,探索「代建服务数字化SaaS平台」的打造。
另外,2021上半年,中原建业营利双增,这使其延续了建业系的“高分红”。
财报数据显示,截至2021年6月30日,货币资金22.25亿,而2020年底这一数据为3.85亿元。
2021年董事会决定宣派中期股息每股8.6港仙,共计2.36亿元,派息率高达65%。
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