平安不动产与平安建投,迎来业务大整合!

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2021-07-22 10:06 6935 0 0
值得关注的是平安建投与平安不动产的业务合并。先是今年3月份,平安不动产即迎来了明星职业经理人蒋达强的加盟。

作者:陌爷

来源:陌爷地产圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

近些年来,房地产行业实则已经进入了下滑周期。
强调控、薄利润的行业背景下,开发商开始向内部管理要利润,纷纷开始组织变革,目的是提高人均效能。
不仅是以万科、龙湖、金地为代表的典型房地产公司,就连行业的金主爸爸—平安不动产,内部也开始了新一轮的“起立坐下”!
而且此轮调整的范围和意义也是史无前例的。
不仅涉及到组织架构的重新调整以及随之带来的人事变动,更重要的是对未来的业务走向甚至是公司使命重新做了定义。
值得关注的是平安建投与平安不动产的业务合并。
NO. 1
先是今年3月份,平安不动产即迎来了明星职业经理人蒋达强的加盟。就已经开始为此轮架构调整蓄势。
蒋达强更是位列平安不动产董事长邹益民之后,与原二把手平安不动产总经理并列为联席总经理。
对于蒋达强而言,从虹桥中骏广场到徐汇区平安大厦也更多意味着从房地产开发向上级资管及地产金融行业的跨度。
再是今年5月份,不动产低调“换帅”,原董事长兼CEO邹益民将正式辞任隐退,而接任的并非空降的其他房地产明星高管,正是同体系平安建投的掌门人鲁贵卿。
鲁贵卿曾为中国建筑第五工程局有限公司董事长、中国建筑股份有限公司总经济师。

8年时间,五局合同额增长32倍,营业额增长12倍,利润总额增长367倍,形成了惊世的85°发展曲线。

而这两位都系马明哲相中的。
而鲁贵卿的掌舵,是为次轮调整的第二波蓄势!
NO.2
据内部人士反映获悉,此轮不动产的调整可谓是新一轮的公司内部调整。
首先是组织架构,原不动产在总部职能基础上下辖5个大区,分别是东区、西区、南区、北区、大湾区。
而次轮调整后,平安不动产将重回总部—(区域)城市公司二级组织架构。管理半径上将会进一步扁平、进一步压缩与强管控、进一步集权。
新的组织架构将重新拆分为8+7格局,即8大区域公司+7大城市公司。其中
8大区域公司:北京区域公司、上海区域公司、广州区域公司、深圳区域公司、浙江区域公司、华中区域公司、苏皖区域公司、西南区域公司。
7大城市公司:天津公司、山东公司、河南公司、东北公司、福建公司、东北公司、西北公司。
组织架构调整是为了业务赋能,而业务层面,基于鲁贵卿掌舵后,平安建投与不动产的业务也在进一步交叉与重叠。
而提起平安建投,想必大家会更加陌生,其实在平安集团体系内部,平安建投与平安不动产属于平行公司,成立时间为2019年12月19日,注册资本金资150亿元。
但都自成立之初,便具有相同的责任与使命:为险资做配资,甚至提出口号:未来8年计划基建资产配置规模超万亿!
作为平安旗下唯一一家专注于基础设施领域工程项目的投资、建设和运营的平台,是平安集团金融+生态战略的主要工程。
而次轮调整后,平安不动产的业务也持续扩容,甚至是与平安建投进一步交叉与重叠。
业务扩容后的平安不动产仍然将会以住宅股权投资为核心业务,住宅股权投资下辖开发投资、金融产品、城市更新等。
除此之于,将会进一步扩容商业办公、产业园区、长租公寓、交通基建、城市建设、高铁业务、养老康养等。
目前的战略导向将会是依托于传统住宅股权业务导利润,新兴业务将会是未来的重点发展方向,且分别单独设置中心事业部,提升战略高度。
平安建投自诞生以来就肩具为险资配资的使命,而平安不动产的初衷也是如此。
在鲁贵卿双双掌舵的情况下,此轮的架构调整与业务整合,大胆猜测更多是平安集团层面的统筹。
让两家使命相同的公司业务趋同,发展同轨。
平安在下一盘大旗!

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 平安不动产与平安建投,迎来业务大整合!

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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