30.04亿长城金融大厦出售；步步高再出售重庆两公司；多家物管公司香港IPO|地产投资周报

6月30日高力国际披露，上海黄浦地标项目长城金融大厦顺利成交。买方为外资，也是今年外资机构单体交易额最大的成交，总成交金额30.04亿元。

长城金融大厦位于黄浦区打浦桥，是一个集酒店及办公一体的超高层地标商业综合体。项目总建筑面积9.96万平方米，实际交易地上面积7.84万平方米，共52层，配备191个车位。其中，酒店建筑面积约 5.11万平方米，酒店运营委托方为法国雅高酒店集团，品牌为五星商务酒店。（来源：高力国际）

6月29日，四川信托在其官网发布《致投资者公开信》称，对于四川信托部分到期不能按时分配的信托产品，按照信托合同约定进行延期。争取通过处置变现包括川信大厦在内的自有资产、引进战略投资者等多种方式在一年内通过处置底层资产回收资金，并根据资金回收进度及时进行分配。据悉，川信大厦估价10亿元，目前尚无意向购买者。（来源：乐居财经）

6月29日，重庆百货发布公告称，为彻底解决重庆百货大楼股份有限公司与步步高投资集团股份有限公司在重庆地区的同业竞争、减少关联交易，提高公司持续盈利能力和在合川区的市场占有率。公司以现金方式向步步高集团收购重庆市合川区步步高宝川置业有限责任公司和重庆步步高中煌商业管理有限公司各100%股权。交易价格以经交易双方确认的截至2020年5月31日宝川置业和步步高中煌的净资产评估值为准，分别为6.43亿元和0.13亿元，合计6.56亿元。（来源：长江商报）

康佳集团股份有限公司拟向深圳康佳控股集团有限公司转让南京康星科技产业园运营管理有限公司34%的股权事项，转让价格约为4.71亿元。该次交易的受让方为公司的控股股东华侨城集团有限公司直接持有100%股权的康控公司。

南京康星公司主要负责投资建设江苏省南京市江北新区的房地产综合体。该项目座落于南京市江北新区研创园云飞街以南、浦滨路以东地块，北至云飞街，南临云商街，西至浦滨路，东接慧谷路。

项目总用地面积11.49万平方米，综合容积率4.09，计容积率建筑面积46.97万平方米，拟建高层住宅、公寓、办公、五星级酒店、商业综合体、沿街商业及其他配套设施。（来源：观点地产网）

6月30日，佳明集团控股有限公司间接全资附属公司悦基发展有限公司已与卖方A订立临时协议，悦基发展以1.68亿港元收购土地A。同日，其间接全资附属公司金达富有限公司已与卖方B订立协议，金达富以1.88亿港元收购土地B。收购事项完成后，佳明集团计划开发土地A和土地B并兴建两座高端数据中心作租赁用途。

佳明集团表示，其目前拥有及营运两座自家开发的高端数据中心(即iTechTower1和iTechTower2)作租赁用途。为增强数据中心租赁业务，其一直积极寻找新地点(未发展土地或现有工业大厦)以建立新的数据中心。（来源：格隆汇）

6月30日，物流地产平台ESR Cayman Limited宣布在江苏省核心地区成功收购3个项目的100%股权。3处物业均位处国家物流枢纽的策略性位置，其中一个收购项目为已经建成且全部满租的成熟物业，占地超过400多亩，总建筑面积逾16万平方米；另一个收购项目为在建但已经全部预租的成熟物业，占地近100亩，总建筑面积3万多平方米；最后一个项目占地超过200亩，集团计划对重新进行开发，预计可以建成超过15万平方米的顶尖国际标准物业。（来源：明天地）

6月28日，广东西樵纺织产业基地138亩工业用地以总价9628万元成功拍出，竞得方佛山市南海区锦时投资有限公司是中南集团旗下的中南高科产业集团在西樵的注册公司。

据了解，西樵镇根据现有的产业结构和未来产业定位，整体规划五大产业片区，总面积约14115亩。五大产业片区以村级工业园为主体，以政府存量储备土地为依托，每个片区赋予鲜明的产业主题，构建西樵产业空间新格局。（来源：中新网广东）

6月29日，保利发展旗下的东莞国铁保利实业发展有限公司以底价66.01亿元竞得东莞虎门高铁站TOD地块。

宗地位于虎门白沙社区，占地面积19.88万平方米，建筑面积约105.19万平方米，起拍价660123万元，折合楼面价6275元/平方米，其中城镇住宅用地14680元/平方米、商务金融用地2904元/平方米。根据出让文件要求，项目内可建5栋超200米商业高楼，2栋150米超高层住宅。（来源：信息时报）

7月2日，苏宁置业以5.98亿元竟得西安市西咸新区空港新城一宗住宅用地和一宗商服用地，共计217.05亩。两宗地块的成交价格分别为4.93亿元和1.05亿元，亩单价分别为395万元/亩和200万元/亩，楼面地价分别为2961元/平米和1000元/平米。

该两宗地为捆绑出让，要求为世界500强，并在空港新城投资不少于12亿元的集中商业，包含8万平米以上的商业综合体，3年内投入运营并引入零售业省级区域总部，其中7万平米商业面积须自持不少于20年。（来源：中国网地产）

6月30日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全资子公司上海佳川置业有限公司以底价5.5亿元竞得上海浦东新区川沙新市镇C06-01、C06-02地块国有建设用地使用权。

该地块位于川沙镇主干道，属于川沙新市镇的门户位置，为商办地块，容积率为2，土地总面积2.76万平方米。

陆家嘴表示，本次竞得的地块将与佳川置业已持有的川沙新市镇C04-13和C04-14地块形成良好的互动，凸显规模优势。同时，参与该地块的竞拍符合公司坚持深耕浦东新区、积极参与上海2035城市总体规划川沙城市副中心开发的目标，有助于进一步提升公司项目储备和主营业务发展。（来源:金融界）

6月30日消息，深创投中金-苏宁云享仓储物流设施资产支持专项计划（疫情防控）（简称“深创投苏宁三期REITs基金”）于6月29日成功设立，并将在深圳证券交易所挂牌。

深创投苏宁三期REITs基金发行规模达26.54亿元，产品期限为24年。其产品底层资产为总建筑面积超过60万平方米的物流仓储资产，覆盖全国多个重要物流节点。作为疫情防控专项基础设施REITs产品，该产品的标的资产在此次新冠疫情防控工作中，免费开放供抗疫物资应急仓储，为疫情防控贡献了力量。

此前，分别于2018年和2019年，深创投不动产与苏宁物流发行了两期物流仓储基金。此次设立的产品为深创投不动产与苏宁物流合作的第三期基金。截至目前，上述三期产品的总规模超过90亿元，共计投资物流仓储面积超过200万平方米。（来源：信息时报）

6月30日，据深交所信息披露，信达-深圳益田假日广场资产支持专项计划的项目状态更新为“已受理”。该债券的发行人为深圳市益田集团股份有限公司，拟发行金额68亿元，品种为ABS，承销商/管理人为信达证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

6月29日，上海证券交易所信息披露，长城证券-龙光控股三期资产支持专项计划的项目状态显示为“已受理”。该债券的发行人为深圳市龙光控股有限公司，拟发行金额20亿元，品种为ABS，承销商/管理人为长城证券股份有限公司。（来源:乐居财经）

6月28日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟向平安养老保险股份有限公司进行永续债融资，由平安养老设立债权投资计划，向公司进行合计不超过人民币50亿元的投资，期限为无固定期限。

据了解，该笔融资将用于华夏幸福下属公司产业新城PPP项目建设。债券第一个3年的利率为8.5%/年（含税），从第4年开始利率重置，在上一次利率的基础上增加200个基点，每届满3年利率将重置，但最高不超过12%/年。

华夏幸福表示，本次交易有利于公司拓宽融资渠道，增强现金流的稳定性，优化公司资产负债结构。（来源：新京报）

6月30日晚，金科股份发布公告，公司收到控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司（下称金科服务）通知，金科服务已于6月29日向港交所递交了首次公开发行境外上市外资股（H股）并在港交所主板上市的申请资料。中信证券和华泰国际为联席保荐人。

招股书显示，金科智慧服务于2000年成立，并自此开始提供重庆市住宅物业管理服务。截至2019年12月31日，金科智慧服务共有754个已签约的物业管理项目，合同总建筑面积约为2.48亿平方米，持有417个在管物业管理项目，在管总建筑面积约为1.2亿平方米。

其中，有165个在管物业项目，在管总建筑面积约为5680万平方米，均来自为金科集团开发，占金科智慧服务整体在管项目比为47.1%。（来源：中华网财经）

6月29日早间，绿城管理控股有限公司发布招股章程，股份代号9979，每股定价2.2港元-3港元，将发行477,560,000股，其中90%为国际发售，10%为公开发售，该部分可予调整及视乎超额配股权行使与否而定，预期7月10日上市。

绿城管理表示，所得款项将用于发展综合代建平台、发展商业资本代建、偿还债务、开发生态圈，及营运资金、营销等其他一般公司用途。（来源：观点地产网）

于2020年6月29日，世茂集团控股有限公司分拆世茂服务控股有限公司于香港联合交易所递交上市申请。待建议分拆及上市完成后，世茂集团将持有世茂服务不少于50%权益，后者将仍然为世茂集团的附属公司。

资料显示，世茂服务主要从事提供物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。世茂服务重点布局长三角、环渤海、大湾区与中西部四个城市群，覆盖全国近70座城市，服务业主与用户近240万。