作者:郑斌
来源:后稷投资(ID:houjiamc)
一、成交总览
2018年不良资产市场成交297亿,1324户。本文着眼于成交金额,户数只做统计,不做分析。
二、成交量
1、成交类型比较
我们按行业惯性,把银行出包定为一级市场;AMC收包、出包定为二级市场;其它为三级市场,同时为方便统计把其它-持牌AMC这种小批量的行为定为三级市场。
2、一级市场银行出包排行
银行出包金额合计超过153亿,中信银行出包的金额最多,占了银行出包金额的30%以上。从资产包来看,中信银行出包3个,其中有2个资产包为全国性大包,债权金额超过48亿,共有47户,债权所在的地区包括了安徽、湖南、广西、广东等多省。
3.1、持牌AMC出让金额对比
持牌AMC出让类型包括了转给二级投资机构、其它、持牌AMC这3种,合计成交金额119.84亿。
从数据来看,农行在18年出包3个,其中2个为农行反委托包,金额合计超过44亿,314户该笔业务计入信达。
3.2、持牌AMC受让金额对比
持牌AMC受让包括了银行-持牌AMC、持牌AMC-持牌AMC、代持平台-持牌AMC、其它-持牌AMC4种类型,合计成交217亿。
3.3、持牌AMC受让、出让对比
广西省持牌AMC是4+2的格局(广西金控、广投资产),从成交数据来看,东方和广投没有查到成交记录。
4、三级市场成交量(前十大交易主体)
浙商已经在广西开展了项目。
三、成交价
1、一级市场成交
据市场了解,一级市场成交价格在5折左右。
2、二级市场成交价
从淘宝成交的统计数据来看,广西全省成交24笔(包括银行和持牌AMC挂拍),平均折扣率为66%,溢价率5.7%,与浙江的数据相比较,折扣率比浙江高10%左右,溢价率低5%左右。
四、总结
1、从17、18年一级市场成交数据来看,18年银行一级市场出让有所萎缩,这一情况与内陆其它省份如湖南、江西情况基本相同。
2、二级市场来看,因为有外地资本进入广西市场,交易规模与17年差不多。
3、从成交的底层资产类型来看,受海南限购政策的影响,以广西钦北防三地房地产为核心抵质押物的债权成交活跃。
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原标题: 2018年不良资产市场白皮书——广西篇