万科!泰禾的白衣骑士?

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2020-07-05 15:52 2670 0 0
泰禾的筹码越来越少了!

作者:陌爷

来源:陌爷地产圈

近期地产股伴着货币宽松的春风迎来一波大涨

其中一直被我们关注的陷入流动性危机,且在等候白衣骑士的泰禾集团更是封了两天的板

紧接着行业开始传闻,这位白衣骑士正是万科,且很有可能在未来一到两周的时间对外披露

不得不说两家是有契合点的

万科作为行业领军着,一直走在前列,尤其是开始聚焦主业后对于规模和优质土储的诉求

而泰禾作为产品线在高端市场也是有口皆碑,万科收购泰禾无论从能力、动力、和诉求上都是契合的

泰禾之所以陷入流动性危机,这轮疫情黑天鹅不得不说是个导火索

泰禾集团在2020年第一季度经营活动产生的现金流净额为-29亿元,相比上年同期下降了124.55%。同时,筹资流入大幅下降且偿还借款增加。对于对现金流高度要求的地产行业来说,两面夹击的结果是,运转变得雪上加霜

这成为数月以来争论不休的话题

被传出的“潜在投资人”——某央企、中国金茂、厦门建发、厦门国贸

似乎谁也不愿参与到这场“俄罗斯轮盘”大赌局中,纷纷知难而退

传闻收购泰禾集团的是总部位于厦门的厦门国贸集团

但消息传出后,即被厦门国贸5月28日官方否认称“没有接盘泰禾集团的计划”,让泰禾集团与黄其森的努力与期望落空。

而现在为什么爆出是万科呢,陌爷认为万科作为白衣骑士的可能性非常大

【1】宽松的货币政策导致资金成本大幅降低,白衣骑士不仅局限于财大气粗的国企,且万科自深圳地铁入股后本身就带有国有属性

【2】万科聚焦主业后,对于规模和优质土储的诉求还是迫切的,通过对泰禾集团的收购可以快速扩充土储,尤其是一二线高端项目

【3】除融创外,万科本身也是擅长于这类大型收购,操刀经验丰富,如对南都、嘉凯城、杭钢资产包等的收购

【4】大概率不会出现蛇吞象的收购现象,更可能是比泰禾规模大甚至大上好几倍的公司才能吞得下

以上四点,万科均较为契合

不过经过与多家谈判后,泰禾此次想要成功卖身,估计会要付出更多筹码

静候白衣骑士踏上七彩祥云

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 万科!泰禾的白衣骑士?

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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