项目成本

城市更新项目的转让对价调整为拆迁补偿款?

城市更新项目的转让对价调整为拆迁补偿款?

《在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的威力超出了市场预期,叠加民营房企的持续爆雷,目前很多民营房企对城市更新萌生了退意,
西政资本 西政资本 2022/03/10
村企合作项目的开发成本涉税抵扣实务

村企合作项目的开发成本涉税抵扣实务

在土地整备利益统筹项目的村股份公司留用地的村企合作过程中,开发商完成项目建设后分房给村股份公司并最大程度上减轻税费成为了另外一个痛点。
西政资本 西政资本 2022/03/02
彻底搞透,地产增值税!

彻底搞透,地产增值税!

中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品销售额,按规定的税率计算出销售税额
全国住宅项目建安成本一览!

全国住宅项目建安成本一览!

“2020下半年全国省会住宅建安成本”一览表,全网最新建安成本统计!投拓专业成长道路上,光靠自己肯定不行,一定要学习!
彻底搞透“公建配套”的那些事!

彻底搞透“公建配套”的那些事!

公共配套设施在“时间”“空间”的提前安排是有讲究的。
因为无票成本太多,项目黄了

因为无票成本太多,项目黄了

无票溢价是并购项目谈成落地最主要的障碍之一,很多项目就是因为无票成本太多,导致算账的时候没法满足公司投资指标,不得不放弃。
投拓江湖 投拓江湖 2021/09/08
房地产投资测算篇(1)!

房地产投资测算篇(1)!

借用前辈们的话,测算是一个相当复杂的技术活,其妖其艳,令无数投拓竞折腰!
三分钟搞透,地产增值税!

三分钟搞透,地产增值税!

从基础开始、进项抵扣,一直到预缴、清算和案例演示。
五种方法,土地增值税成本分摊抵扣(含各省政策汇总)

五种方法,土地增值税成本分摊抵扣(含各省政策汇总)

也就是说土增税成本分摊方法有占地面积法、建筑面积法以,及税务部门确认的其他方法,例如建筑面积层高比例法,销售收入比例法、直接成本法。
投拓江湖 投拓江湖 2021/06/07
“彻底战胜”地产三大税(三)——增值税

“彻底战胜”地产三大税(三)——增值税

这是战胜地产三大税的第三篇文章,前两篇新芽分别写了土增税、所得税。
涉及“土地出让金返还”的土地成本如何确认?

涉及“土地出让金返还”的土地成本如何确认?

一二级联动中,土地出让金返还,如何认定?
收并购项目常见的7大高频重点知识

收并购项目常见的7大高频重点知识

收并购的知识,纷繁复杂又比较零散,很难汇总成相对完整的体系
投拓江湖 投拓江湖 2021/01/04
地产人真实“甩锅”现场!

地产人真实“甩锅”现场!

地产人都是怎么甩锅地!
解决收并购溢价问题的“五大对策”

解决收并购溢价问题的“五大对策”

实操层面对于无票问题的解决确实存在一定的空间,在合法合规,且后期受到税务局认可的前提下,可以将票据进行合理的分解与拆分
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