品牌毛利率取值

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2021-08-19 11:29 2884 0 0
商场运营人员在做品牌商户经营分析时,商户毛利率是一个重要参数。

作者:明哥

来源:商业地产与电商(ID:smartplaza)

下面品牌毛利率数据节选自某商业项目经营分析表。

商场运营人员在做品牌商户经营分析时,商户毛利率是一个重要参数,过高或过低的取值,会导致我们对租户盈亏状况作出误判,进而影响后续的一系列运营动作。

看个例子。

某购物中心苹果专卖店,租赁面积120平米,月租费单价110元/平米/月,每月租金物业费合计为:

120平米*110元/平米/月=13200元

该苹果专卖店月销18万元,假设货品成本占比85%,毛利率15%,则月毛利为:

180000元*15%=27000元

2.7万元的毛利除了要负担租金外,还要承担人员工资、水电费、各种杂费和店铺装修的摊销。假设水电费和经营杂费为1100元每月,员工2人,店铺装修成本72000元按3年租期摊销,则月经营成本为:

13200+7000+1100+2000=23300元

则该店铺月净利为:

27000-23300=3700元

相应的租售比为:

13200/180000=7.3%

以上是基于15%的毛利率假设计算得出的店铺盈亏情况。不难进一步计算得到:

当毛利率为20%时,月盈利12700元;

当毛利率为10%时,月亏损5300元。

对于该苹果专卖店,毛利率取值直接影响到商场运营人员对品牌商户盈亏情况的判断,进而影响后续的行动。

品牌/该项目毛利率取值
puma:毛利率28%;

阿迪:毛利率25%;

茶仕利:毛利率55%;

固特异:毛利率60%;

豪客来:毛利率60%;

好利来:毛利率60%;
华为:毛利率12%;

火锅:毛利率55%;
辣子鸡:毛利率55%;

李宁:毛利率28%;

罗莱:毛利率70%;
耐克:毛利率25%;

披萨:毛利率70%;

苹果:毛利率15%;

千叶:毛利率70%;
屈臣氏:毛利率30%;

热风:毛利率55%;

斯凯奇:毛利率28%;

乡村基:毛利率54%;

星巴克:毛利率60%;

粥铺:毛利率55%;

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 品牌毛利率取值

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    蒋阳兵

    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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