房产大象 作者：云峰象象
来源：房产大象
从成交区域来看，大亚湾、仲恺和惠阳包揽7月网签区域前三。这三个区域是临深、临莞，看来深圳东莞调控后是对这些区域利好。
近期仲恺一直很火热，从成交数据来看，仲恺单月成交超3000套，创下年内新高！从单盘成交TOP10中，仲恺楼盘壹城中心和海伦艺境冲进前三，其中壹城中心以457套登榜首！
接下来细看各区域成交榜：
（惠城区）
（仲恺区）
（惠阳区）
（大亚湾）
（博罗县）
（惠东县）
（龙门县）
象象观点
以往楼市在半年考后的7、8月份一般会进入“休整期”以备战“金九银十”。但今年半年考后的惠州楼市却并不平静，不少开发商推货节奏不减，截至目前统计，惠州楼市7月份新增供应房源量已超13000套。而接下来的8月份作为“金九”的预热月，多数房企都会考虑在此时抓住时机抢先攻占市场，市场供应的热情或将更加高涨。今天就让我们来看看，8月惠州楼市推新方面情况如何呢?哪些楼盘能成为8月份楼市的黑马?
截止7月28日，8月份惠城仲恺有23盘计划开盘，预计超4400套房源入市。其中惠城的万科中交金域华府、保利鹿江来2个楼盘为全新盘。
从推货区域看，惠城有12个、仲恺有11个楼盘8月计划推新。惠城推新的热点区域是金山新城，金悦华府、隆生西江花园、德威江誉城3个热盘计划推货，还有万科集团&中交集团联袂打造的万科中交金域华府全新入市。东部新城区域也有3项目计划开盘，其中保利鹿江来是新盘首开。
从推货产品看，8月惠城仲恺还是刚需及改善型高层产品的主场，以90-120㎡的刚需为主，还有德威江誉城、梵高的花园、隆生仲恺花园等项目推出超140㎡的较大户型产品。另外还有碧桂园珑悦花园、碧桂园十里江南等、碧桂园凤翔花园等项目推出少量小高层、叠墅、别墅产品。
惠城区
8月惠城区共有13个新盘入市，金山新城、江北、东部新城、北站新城和老城区均有房源。其中金山新城片区的万科中交金域华府，东部新城的保利鹿江来是新盘首开。
金山新城依旧是惠州楼市的热门之选，品牌房企的必争之地。隆生、万科等品牌房企强势入驻，其中隆生西江花园推出118套包含刚需户型和大户型的房源；万科中交金域华府新盘首推77-140㎡的房型。
位于江北的海伦逸居将有120套刚需房源入市，东部新城的全新大盘保利鹿江来，首批将推出104套经济户型，广大购房者可选择的房源又增多了。
仲恺区
8月仲恺有12个楼盘计划推新，以90-120㎡的刚需户型为主，其中碧桂园凤翔花园、鑫月广场和隆生仲恺花园有推140㎡以上的大户型房源。
碧桂园在仲恺将有两个楼盘推新，碧桂园潼湖科学城预计将有132套房源；碧桂园凤翔花园8月将推168套房源，为7栋高层和8/9栋叠墅新品。
均价低于1万的楼盘，万象湖花园将推58套9栋新品，海伦堡海伦名骏和承瀚珀尔世家均有超过120套房源面市。
佳兆业、隆生、雅居乐等品牌房企均有推新。
惠阳区
8月惠阳有5个楼盘推新，截至统计大约有超过320套房源入市，产品建面大都为在88㎡以上的刚需户型。
恒大在惠阳打造的恒大御湖郡，8月将推100套二期一幢新品，建面为88-116㎡。鼎盛悦玺台将推6/8栋224套新品房源。
其它县区
除了以上三区，大亚湾区和三县8月新盘不多，但均有1个楼盘推新，累积推出超500套房源。
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