贝壳研究院曾发起新房“好房标准”调研,交通条件、教育资源及区位情况对置业的影响权重最高。
作者:大象编辑部
问了10个粉丝朋友,8个把交通要方便放在第一,最好走路10分钟以内到地铁站。贝壳研究院曾发起新房“好房标准”调研,交通条件、教育资源及区位情况对置业的影响权重最高。时间就是金钱,效率就是生命。深圳人生活节奏快,地铁出行效率高、不堵车、成本低。
据深圳地铁2021年度运营大数据显示,截至2021年12月31日,深圳地铁所辖线网日均客运量约545.25万人次,全年累计客运量19.9亿人次,全市公共交通分担率达55%。
一天超过500万人次的客运量,足以见得深圳人通勤对地铁的依赖有多高。前不久,深圳地铁12号线顺利完成全线热滑试验,预计今年底开通。
海上田园东、海上田园南、国展北、国展、福海西、桥头西、福永、怀德、福围、机场东、兴围、黄田、钟屋南、西乡桃源、平峦山、宝田一路、宝安客运站、流塘、上川、灵芝、新安公园、同乐南、中山公园、南头古城、桃园、南山、南光、南油、四海、花果山、海上世界、太子湾、左炮台东。
12号线地铁新盘,哪些性价比高,值得刚需选手关注?
每个人的预算和需求都不同,建议大家结合家庭的预算(首付预算+月供预算),以及需求排序来综合考虑。
如果是首次置业,预算不太多,希望在西部(南山、宝安)上车的年轻白领。比如在南山科技园、后海上班,不想花太多时间在通勤上,希望住得离公司近。
1、户型小,59平,按均价计算,总价约527万。在南山500多万上车买2房的选择非常少。2、出门就是地铁站,换乘1号线、11号线、5号线方便,到科技园、后海、前海上班通勤时间短。3、开发商鸿荣源,在深圳口碑不错,品质相对有保障。周边多为自建房,商品房较少,居住氛围弱一些。另外靠近南坪快速,可能会有噪音影响。
如果是有小孩的家庭, 预算相对也有限,愿意用时间换空间,买一个大点的房子,一家人住得舒服些。兴围站的兴围华府、海上田园站的恒兴御景园不妨去看看。
兴围华府,2021年5月已备案1栋、2栋住宅168套,建面约66-94㎡,均价约5.24万/㎡。还有243套住宅,开发商计划现售,参照上一期,价格大概率还是5字头。1、计划现售的房源,户型暂未对外公开,据说和1栋、2栋相似。如果最小的有66平,总价大概345万起。2、现售,所见即所得,不需要担心交付问题,很快就可以入住,省了租房等交楼的钱。
3、离地铁站近,走路到兴围站约690米,10分钟。换乘5号线、1号线、11号线,去宝中、前海、后海、福田都很方便。
周边多为旧工业区和自建房,商品房较少,居住氛围一般。
恒兴御景园,总建面约9万平,规划有6栋住宅和1所幼儿园,预计带来900-1000套货量供应。3月份去踩盘,出地面约6-7层,营销中心还没有动静,目前释放的信息也不多。价格参考周边,预计5字头左右。
1、均价5字头,在西部,这个价格相对友好,上车负担比南山、宝中小很多。2、项目距海上田园南站约874米,步行约12分钟左右。周边多为旧工业区和自建房,商品房较少,居住氛围一般,主要依靠海洋新城规划带动区域发展。
当然了,买房除了看眼下配套,还要关注长期规划。深圳国际会展中心、冰雪文旅城、海上田园,空港新城等规划,都在项目1公里半径内。
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原标题:
12号线年底开通,沿线11个新盘,小2房350万起