扩容假的!骗你买房真的!后826时代怎样做“房事”才幸福?

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2020-08-28 16:09 2458 0 0
826大礼包没了,惠中莞南沙还值得买吗?买到会站岗吗?老百姓如何圆我们的房事梦?

作者:云峰象象

来源:房产大象

826大礼包没了,惠中莞南沙还值得买吗?买到会站岗吗?老百姓如何圆我们的房事梦?

这一段时间826可把我们害苦了。好多人更是月月盼、日日盼、时时盼。买了房的人盼,要买房的也盼,没买房的也盼。买到的盼着自己房价涨,没买到的盼着房价降。君不见,楼上天天有人在高歌:

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  • 想扩容想直辖想在心田

  • 宁愿相信扩容与我们前世有约

  • 今生的扩容故事不会再改变

  • 宁愿用这一生等你发现

  • 其实我的买房梦一直在身旁

  • 从未走远…

最后呢?盼来盼去盼了个透心凉!你们盼到什么了呢?盼到的826是个鸭蛋!

你要826,我偏给你个大鸭蛋。想想给个大鸭蛋也不错。深圳房价刚刚消停一下,如果再来什么扩容直辖这不是为市场添堵吗?深圳的精神不是“实干实邦、空谈误国”吗?少谈些扩容,多研究一些实际问题不香吗?

我们看看“扩容直辖”是怎么来的?翻翻推文看看,这些大都是一些自媒体和中介的“杰作”:

40周年礼包还在路上....

40周年礼包已经来了,早就已经在一一兑现!

40周年礼包没来,大概率会在农历十日兑现,因为日子更好。

715限购加强政策不就是40周年大礼包么?

我的天呢,求求你,换个人忽悠好不?没有826也会有这些好不好?

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现在专家们、中介们、自媒体大咖们只会意淫,见风就是雨,把一个普通的扑风捉影的信息炒上天,炒着炒着最后自己都信了。

《楼面》里有一句话,还是经典:,当一个中介说的时候你不信,当10个100个中介跟你说的时候,你自然会动摇。

当你身边的朋友,也听信了中介的说辞,再传达给你的时候,你还左右摇摆,但基本已经信了。

三人成虎,这个词用在这里再合适不过了。

好想说:炒你妹!

你不就是为了卖房吗?还用着这样吗?把“一说成十”,把“小说成大”,把“说成现在”,画饼的技术超一流。

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我谁都不服,就服你。

买房,靠谱的还是我们大象的“价值投资论”,李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!神器更宜,有时候地段中心会变,今日的黄金地段可能明天就不是。所以大象总结为更全面的趋势论和价值投资论,在房产投资中屡战屡爽!

买了临深的怎么办?

其实我首先要恭喜你,因为毕竟你已上车了。你可能要等一等。随着大湾区和都市圈的推进,你的房子是没有问题的。至少能跑赢银行利息吧,大家要注意推动房价上涨的主要还是通胀,投资房产总比存在银行里安全,要知道你得到是一个房子还有房子下面长期土地使用权。所以不用太紧张,你可深呼吸一下,然后出来转转,看看外边风景……

忘掉扩容吧,忘掉826吧。

没买的接下来怎么办?

如何应对“后826时代”?笔者认为回归价值投资才是王道。干嘛老是想着一夜暴富啊,心急吃不热豆腐,小火慢攻吃起来不更香吗?关注政策,爱淘才会赢,长情才能持久,大起大落是很危险的。深圳买房要抢,深外买房要淘。怎么淘?关注趋势、政策、规划、交通、地段、学区、地铁、区域、产业、金融、人口、经济、自己的口袋……

笔者再次重申一观点:限购是对房价的一种保护。短时间内有可能导致房价回调,稍长一段时间则是会导致房价上涨。限购是通过适度的盘整让房价再出发。那些赌扩容赌限购的从来都是死的很惨,深圳限购前买了几套房的,东莞限购前买了几套十几套房的,惠州扩容前买了几套十几套房的不是死的惨就是侥幸或者最终占了大势的光,因为你又自住,短期你出手都是问题啊。

佛说:贪婪多,欲念多,灾难也就多了!收起幻想,踏踏实实,努力跟深圳共成长共拼搏。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 扩容假的!骗你买房真的!后826时代怎样做“房事”才幸福?

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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