房产大象 
更多干货，请关注资产界研究中心
作者：贺嘉土
来源：房产大象（ID:FCDX2016)
深圳的香蜜湖，一直是市场的“宠儿”，豪客们都愿意在这里“洒金”入手房产。这里是国内屈指可数的豪宅标杆片区，未来更是世界级国际金融中心。
深圳的房地产，长期以来都是全国楼市的风向标。近年来楼市调控升级，特别是深圳今年出台的二手房参考价机制，市场成交遭遇了“历史滑铁卢”。从4月开始，已经“七连跌”，10月份更是刷新历史低点。市场的“寒冬”真的来了，购房者观望情绪也愈加浓厚，犹豫要不要出手，是一种很普遍的心态。
但就在近日，香蜜湖的新盘豪宅，却给购房者打了一针“强心剂”，也给“寒冬”中的深圳楼市带来了不少“暖意”。11月24日海德园公布摇号名单，504批选181套房，最低入围积分62.2分，比此前日光的深业中城，还高了0.3分。
即使是在楼市低迷期，优质片区的稀缺房产，仍然是购房者眼中的“香饽饽”，是市场的佼佼者。这也告诉我们，深圳并不缺少有实力的买家，缺得是优质片区的稀缺房产。
深圳的香蜜湖，历来盛产豪宅。每次有新盘面世，都会引起市场的强烈反响。可见，购房者们对香蜜湖的关注度和认可度，都非常得高。
为什么香蜜湖是豪宅热销“专业户”呢？我们结合国际一线城市的知名豪宅和它所在片区特质，就能窥见到香蜜湖所具备的孕育豪宅的特质。
位于英国伦敦的South Quay Plaza，号称“欧洲最高的住宅之一”，云端豪宅拉高了伦敦城市天际线，世界金融中心繁华尽收眼底。
香港傲璇Opus Hong Kong，地处城市珍稀住宅地段之一的半山司徒道，无可复制的优越地段是傲璇问鼎香港豪宅天际线的资本，在这里能够傲视罕有的维港景色，饱览香港繁华的金融中心和翠绿山景。在此前的2015年，恒生银行董事长李慧敏就斥资约3.75亿元买入傲璇。根据《大公网》的统计，傲璇全部售罄金额就高达52亿港元，这里也成为香港著名的富豪聚集地。
40年的发展，深圳迅速成长为全国经济中心城市、科技创新中心、区域金融中心，1997.47平方公里土地上培育出了高达2.77万亿的GDP总量，用寸土寸金来形容深圳毫不夸张。
2021年上半年，福田GDP总量2488.4亿，全市第二，同比增长8.7％，金融业增加值1022.47亿，占全市的45.5%。
2020年福田市级总部企业数量达到79家，占全市近三分之一。招商、平安、正威、深投控等深圳本土世界500强企业扎根福田，占全市50%。
十四五规划中，福田继续被委以重任，被定位为深圳行政、金融、文化、商务、国际交往中心和总部经济核心区。未来还将打造河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，和具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区和中央活力区。“首善之区”将迎来发展的黄金五年。
香港北部都会区发展战略重磅面世，深港双城都市圈将会成为粤港澳大湾区乃至全国的强大都市圈。福田正处于深港紧密互动圈的核心节点，有多重政策利好加持，福田的价值将会有新一轮的爆发。
在政府规划中，香蜜湖着墨颇多。早在2017年，政府规划文件中就提出，要把香蜜湖列为福田重点打造的“八大片区”之一，定位为深圳国际金融街和国际交流中心。
2021年政府工作报告再次提高香蜜湖的定位，强调要高质量规划建设香蜜湖新金融中心，全力支持打造国家南方金融中心和城市会客厅。
2021年2月，香蜜湖北片区开工建设活动盛大举行，这标志着香蜜湖建设揭开了新的篇章。回看深圳速度，香蜜湖非常值得期待。
聚光灯下的香蜜湖，一直以来都以盛产豪宅而闻名，是中国非常具有影响力的巅峰阶层聚集地。以史为证，这里诞生了香蜜湖一号、水榭花都、香域中央花园、熙园、万科臻山府等知名豪宅。
2002年水榭花都开盘，在深圳房价不到6000元/平时就卖出了近3万的高价。2004年，中海以9.5亿竞得香蜜湖“九万三”地块，成为之后轰动一时的豪宅巅峰之作—香蜜湖一号。天价频出让香蜜湖成为真正豪宅的标签，放眼深圳，难觅对手。
富豪们“沉醉”香蜜湖，还因为它纯正的豪宅氛围。经过长时间的孕育，才滋养出了深圳豪宅气质最纯正的区域，如果说香蜜湖是一杯美酒，那么时间越久就越能散发出独特滋味，豪宅基因在时间的沉淀中得以传承。
就是在这个被富豪们追捧的香蜜湖，土地资源愈加稀缺，未来能拿出来出售的项目会越来越少。供需不对等，进入深圳顶豪区的入场券也会越来越少，但区域价值却是越来越高，这就让香蜜湖出现了巨大的价值差。
天健天骄北庐位居香蜜湖正统豪宅区，作为香蜜湖稀缺大平层塔尖顶豪，将会重新定义高品质人居价值。
一、产品标杆。豪宅的产品要全方位的好，它的环境、景观，周边配套都要是独一无二的，甚至是具有唯一性，不可复制。
一面是中心区无出其右的优质配套。北庐俯瞰深圳福田CBD，执掌一城中心，能近距离感受世界的步伐。周边荟萃了深圳图书馆、少年宫、关山月美术馆、深圳音乐厅、艺术规划馆、会展中心等高规格、全面的市政配套。
作为教育强区，福田的优质教育资源备受欢迎。项目周边有幼儿园、荔园外国语小学（天骄校区），再添光环加持。
项目周边汇聚多维立体交通，近享豪宅专线2号线与9号线交汇的景田站，并且能快速连接滨河大道、深南大道、北环大道等城市交通主动脉，30分钟通达全城各大枢纽。
另一面是无可复制的山湖生态景观。项目揽一湖两山，是城市中心区难得的天然绿肺，东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山。居天健天骄北庐，经历繁华之后依然能在这里回归本心，追求生活旨趣。
天健天骄北庐此次推出建面约235㎡、266㎡和321㎡的大平层，和建面约401㎡和477㎡的顶复。
阔绰的大平层一直以来都是衡量豪宅的重要标尺，是身份的象征也是尊贵圈层的彰显，深受塔尖人士的喜爱。居于此，感受真正的峰境人生。
天健40年精工筑城，以打造高品质人居为使命。北庐匠心建造150米天幕美学建筑，外立面采用双银玻璃和铝板，沿用如美国知名豪宅ONE57类似的山墙肌理设计手法。此外，北庐携手景观设计大师贝尔高林，汲取“鲲”、“鹏”为灵感、以“山水环抱”为形态，精筑东方美学雅园，真正的为香蜜湖高品质人居生活打造传世之作，一府惟传。
无论市场如何波动，深圳香蜜湖的豪宅依然备受欢迎，继深业中城、海德园之后，天健天骄北庐的稀缺大平层，也必将成为香蜜湖的下一个焦点，非常值得有实力有眼光的成功人士拥有。
注：文章为作者独立观点，不代表资产界立场。
题图来自 Pexels，基于 CC0 协议
本文由“房产大象”投稿资产界，并经资产界编辑发布。版权归原作者所有，未经授权，请勿转载，谢谢！
原标题： 深圳香蜜湖又现豪宅，塔尖顶豪当谁莫属
