法院：约定全部财产抵押若无法特定且未登记的，抵押合同不成立

1.戎利公司与中盛公司签订《战略合作框架协议》，从中盛公司处采购煤炭。

2.乌海久福公司与戎利公司签订《抵押担保协议书》：为确保中盛公司在上述《战略合作框架协议》项下义务的履行，乌海久福公司以其全部资产（包括所有动产和不动产）作抵押担保。双方还在协议中对抵押财产的保管、登记费用的承担、实现担保物权的情形等问题进行了约定。

3.另查明，对于《抵押担保协议书》项下所谓的全部资产没有办理抵押登记，亦无法明确具体的抵押物。

4.在《战略合作框架协议》履行过程中，在戎利公司已支付相应购货款的情况下，中盛公司及其指定的合作公司并未提供相应的煤炭。

5.戎利公司诉至法院，要求就乌海久福公司的全部资产享有优先受偿权。法院并未支持其该项诉讼请求。

戎利公司对乌海久福公司的全部资产是否享有优先受偿权？

在2015年1月1日的《抵押担保协议书》中，乌海久福公司承诺以全部资产抵押，戎利公司明确全部资产没有办理抵押登记，亦无法明确具体的抵押物。本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十六条第一款规定：“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。”因此，依照前述规定，本案中的抵押合同并不成立。故戎利公司关于其对乌海久福公司名下的全部资产享有优先受偿权的主张不能成立，本院不予支持。

（2019）京01民初61号

《物权法》

第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：    

（一）建筑物和其他土地附着物；   

（二）建设用地使用权；   

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；    

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；   

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；  

（六）交通运输工具；    

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。  

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》

第五十六条 抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。   

法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。