优先权

从一则案例看侵害股东优先购买权的合同效力

从一则案例看侵害股东优先购买权的合同效力

股权转让交易是一种常见的并购方式,其中股东优先购买权是股权转让交易的必经程序
最高院:工程款优先权债权以房抵债未过户,不占有也可对抗执行

最高院:工程款优先权债权以房抵债未过户,不占有也可对抗执行

作为开发商的发包人拖欠承包人的工程款,双方协商通过签订商品房买卖合同就案涉房屋作价抵偿的,属于承包人实现建设工程价款优先受偿权的方式,
对于罪犯的违法所得,优先权人能否先于被害人受偿?

对于罪犯的违法所得,优先权人能否先于被害人受偿?

表面上看,债权人对执行标的享有的优先受偿权,优先于退赔被害人的损失获得清偿。若执行标的物属于被执行人的违法所得,则优先受偿权人不能优先于被害人受偿。
困境房企与不良资产处置项目的收购与融资策略

困境房企与不良资产处置项目的收购与融资策略

最近爆雷的房企特别多,受融资难和销售难等因素的综合影响,房企拿地能力和拿地意愿已明显下降。
西政资本 西政资本 2021/09/22
最高院:通过非诉讼的书面方式主张建筑工程优先权,具有法律效力!

最高院:通过非诉讼的书面方式主张建筑工程优先权,具有法律效力!

根据法律规定,承包人享有的建设工程优先受偿权系法定权利,不需要经法院确认即享有。
最高院:承包人诉请工程款未明确主张优先权,超期后再主张不支持

最高院:承包人诉请工程款未明确主张优先权,超期后再主张不支持

本院经审查认为,本案争议焦点为金飞公司请求确认建设工程优先受偿权是否应当支持。
最高额抵押财产被查封后,抵押权人对新增债权是否享有优先权

最高额抵押财产被查封后,抵押权人对新增债权是否享有优先权

任何一种制度都不是尽善尽美的,无论是“主观说”还是“客观说”均有一定的道理,但究竟“主观说”还是“客观说”更为可取,需要在权衡利弊后通盘考量。
房地产不良资产项目的收购与融资方案

房地产不良资产项目的收购与融资方案

集中供地新规施行后,一二线重点城市土拍成交溢价率居高不下,由此迫使越来越多的房企将拿地策略调整到了收并购、城市更新、不良处置等方向。
西政财富 西政财富 2021/07/07
破产程序中的税务问题

破产程序中的税务问题

破产中的税,一直以来都是法院和管理人的痛点。
谁能先分:调解确认的工程款与抵押权的生死较量

谁能先分:调解确认的工程款与抵押权的生死较量

建设工程价款优先权是法定权利,该权利一旦确定,则优先于登记的抵押权。
纵横执行 纵横执行 2021/05/19
对破产财产及其分配的简析

对破产财产及其分配的简析

根据破产法规定,人民法院受理破产申请后,应当解除对破产财产的查封、扣押、冻结。人民法院和全部债权人监督破产管理人在破产财产分配中的相应行为。
对破产财产及分配的简析

对破产财产及分配的简析

根据破产法规定,人民法院受理破产申请后,应当解除对破产财产的查封、扣押、冻结。人民法院和全部债权人监督破产管理人在破产财产分配中的相应行为。
应收账款质押,账款被法院扣划至非约定账户,不影响质权人优先权!

应收账款质押,账款被法院扣划至非约定账户,不影响质权人优先权!

在实际履行中,应收账款出质人未通知(出质人的)债务人应收账款已设立质押
房地产企业破产中购房人权利顺位的实现

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房地产企业破产了,楼还没有建完,买的房子怎么办?房子拿不到,还能拿到钱吗?
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