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最高额抵押合同约定与抵押登记不一致时优先受偿金额以哪个为准

对于在民法典生效前签订的最高额抵押合同以及办理的抵押登记，存在不一致的，优先受偿金额以抵押合同约定为准，还是以抵押登记为准？韶关中院最终认定：抵押权人优先受偿的范围应当按照抵押担保合同约定的范围，不应当按照抵押登记的金额为限享有优先受偿权。

专注不良和法律顾问律师团 2023/03/25

#民法典 #优先受偿

主债务人破产后担保人是否停止计息

民法典实施生效前，关于主债务人破产后担保人是否停止计算利息的问题，主要有以下两种意见：。既然主债务人在破产后已经停止计息利息，作为根据担保从属性的原则，担保人的担保责任以主债务人承担的债务为限，就应当停止计息。主债务人被法院裁定受理破产后，主债务因破产程序而停止计息，如果

专注不良和法律顾问律师团 2023/03/10

#破产 #民法典

执行案件中一拍流拍后以物抵债的可行性

对于动产可以拍卖两次，对于不动产可以拍卖三次，在完成规定的拍卖次数后，申请执行人或其他债权人不接受以物抵债或其他合理处置的，可以进行变卖等措施。从申请执行人或其他债权人利益最大化来说，其更加希望在二拍或三拍流拍后以物抵债。

专注不良和法律顾问律师团 2022/10/07

#执行 #以物抵债

约定原告所在地法院后能否向被告所在地法院起诉

被告住所地法院管辖属于法定管辖，没有明确约定排除的，则被告住所地法院应当有管辖权，不能无故剥夺相应诉讼权利。

专注不良和法律顾问律师团 2022/05/18

#诉讼 #仲裁 #管辖法院

民法典中主合同和从合同管辖约定冲突问题

部分金融机构从节约诉讼成本、高效快捷等多方面考虑，会改变主合同或从合同的争议解决方式为仲裁和诉讼并存或者约定多个法院管辖的情况，因此导致在实践中存在如何确定管辖机构到底是法院还是仲裁机构的问题。

专注不良和法律顾问律师团 2021/09/30

#法律 #法院 #民法典

简析被执行人享有的租金执行问题

本文结合我们的实践和研究，主要对被执行人享有的租金认定为“收入”还是“到期债权”的相应问题与大家共同交流和学习。

专注不良和法律顾问律师团 2021/09/16

#法律 #法院 #法制

最高院：虚设房产买卖套贷交易合同无效，不影响贷款担保合同效力！

“购房者”与开发商为套取银行贷款而签订虚假购房合同，即使该购房合同被认定无效，相关借款合同和担保合同效力不受影响，“购房者”仍要偿还欠付银行的按揭贷款，若开发商为该按揭贷款提供连带责任保证的，亦应承担连带保证责任。

专注不良和法律顾问律师团 2021/09/16

#购房 #借款合同 #商品房买卖合同

风险代理中和解条款的重要性

风险收费是律师代理民商事案件的重要的收费方式之一，尤其在不良资产处置中，大部分的委托人与律师事务所签订的是风险代理的收费方式。

专注不良和法律顾问律师团 2021/08/06

#法律 #法制 #委托人

#法律 #金融机构 #保险

诉讼保全错误的赔偿责任问题

本文主要探讨诉讼保全错误、赔偿损失等而引起问题。

专注不良和法律顾问律师团 2021/05/14

#法律 #法制 #诉讼保全

拒不执行判决裁定罪共同犯罪提起自诉问题简析!!!

对拒不执行判决裁定罪共同犯罪提起自诉问题简析

专注不良和法律顾问律师团 2021/04/30

#法律 #法院 #被执行

对购买抵押类资产包的处置问题研究

本文主要针对中小型受让人从AMC、银行、小贷公司等机构购买相应不动产的债权后，没有取得生效的法律文书，在处置变现相应抵押物时的，受让人面临的相应困难和法律问题。

专注不良和法律顾问律师团 2021/04/15

#法律 #不良资产 #金融

执行夫妻一方财产的疑难问题研究

追加被执行人配偶为被执行人或者执行配偶一方财产的，在现实中大多以相应债务属于夫妻共同债务为由，要求另一方承担共同连带清偿责任。

专注不良和法律顾问律师团 2021/03/02

#法律 #法院 #法制

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主债务人破产后担保人是否停止计息

执行案件中一拍流拍后以物抵债的可行性

约定原告所在地法院后能否向被告所在地法院起诉

民法典中主合同和从合同管辖约定冲突问题

简析被执行人享有的租金执行问题

最高院：虚设房产买卖套贷交易合同无效，不影响贷款担保合同效力！

风险代理中和解条款的重要性

关于民事调解书未约定迟延履行加倍利息的处理

宅基地房产在执行案件的处置问题

保险公司追偿权管辖问题

诉讼保全错误的赔偿责任问题

拒不执行判决裁定罪共同犯罪提起自诉问题简析!!!

对购买抵押类资产包的处置问题研究

执行夫妻一方财产的疑难问题研究

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